Contrôle électrique à Bruxelles
Procès-verbal RGIE officiel via un organisme agréé SPF Économie. Dès 200 € selon la surface, rapport sous 48h, dossier propre avant vente ou remise en service.
Dans quelle commune se situe votre bien ?
En bref
Obligatoire avant toute vente immobilière en Belgique, le contrôle électrique vérifie la conformité de l'installation au RGIE via un organisme agréé SPF Économie. L'inspection couvre le tableau, la mise à la terre, les différentiels, les câbles et les prises. Tarif TTC : 200 € jusqu'à 400 m², 260 € de 401 à 600 m², puis 60 € par tranche de 200 m² supplémentaire.
À quoi sert le contrôle électrique ?
Le contrôle électrique vérifie si l'installation respecte le RGIE (Règlement général sur les installations électriques) du SPF Économie. Le tableau, les circuits, la mise à la terre, les différentiels 30 mA et 300 mA et les points de sécurité sont contrôlés selon une grille standardisée.
Le procès-verbal officiel délivré par l'organisme agréé SPF Économie est le document requis par le notaire lors de la vente, par le distributeur lors d'une remise en service, et avant des travaux sur le tableau. Attention : une installation vendue non conforme n'est pas un blocage — pour une installation domestique antérieure au 1er octobre 1981, la vente est possible et l'acheteur dispose de 18 mois après la signature de l'acte authentique pour effectuer les travaux et obtenir un procès-verbal conforme. Les non-conformités les plus fréquentes : absence de différentiel 30 mA dans la salle de bain, mise à la terre insuffisante, circuits non protégés individuellement.
Source : SPF Économie — Arrêté royal du 8 septembre 2019, Moniteur belge 28 octobre 2019
Pourquoi faire un contrôle électrique ?
Obligatoire avant vente
Toute installation électrique domestique doit faire l'objet d'un contrôle RGIE avant la vente. Si l'installation date d'avant le 1er octobre 1981 et s'avère non conforme, la vente reste possible — l'acheteur dispose de 18 mois après l'acte authentique pour régulariser et obtenir un procès-verbal conforme.
Inspection complète
Tableau, circuits, terre, différentiels 30 mA et 300 mA, sections de câble, prises, salle de bain, liaisons équipotentielles : tous les points du RGIE sont vérifiés selon une grille officielle.
Procès-verbal officiel
Vous recevez un procès-verbal délivré par un organisme agréé SPF Économie, exploitable pour le notaire, le distributeur d'électricité ou la suite des travaux.
Comment se passe le contrôle ?
Trois étapes : prix immédiat calculé selon la surface, inspection complète selon la grille RGIE par un organisme agréé SPF Économie, puis procès-verbal officiel sous 48h.
Demandez votre devis
Choisissez votre commune et indiquez la surface pour recevoir le prix en 2 minutes. Sans engagement, montant annoncé avant la visite.
L'organisme agréé vient sur place
Un organisme agréé SPF Économie inspecte l'installation complète selon le RGIE : tableau, circuits, mise à la terre, différentiels 30 mA et 300 mA, prises, salle de bain, liaisons équipotentielles. Visite de 30 min à 1h30.
Recevez votre procès-verbal
Le procès-verbal officiel est envoyé sous 48h avec le statut conforme/non conforme et, en cas de non-conformité, la liste précise des points à corriger.
Les points vérifiés pendant l'inspection
Inspection structurée selon la grille officielle du RGIE — chaque circuit et chaque dispositif de sécurité est testé.
Questions fréquentes — Contrôle électrique
L'essentiel du contrôle électrique : obligatoire en vente, nouvelle installation ou modification importante, réalisé par un organisme agréé SPF Économie selon le RGIE. Tarif dès 200 €, calculé selon la surface du bien.
Quand le contrôle électrique est-il obligatoire ?
Peut-on vendre avec un rapport non conforme ?
Combien de temps dure le contrôle ?
Combien coûte un contrôle électrique à Bruxelles ?
Le contrôle électrique remplace-t-il le certificat PEB ?
Que se passe-t-il si l'installation n'est pas conforme ?
Nos autres certifications
Decouvrez l'ensemble de nos services de certification immobiliere.
Certificat PEB
Le dossier énergie obligatoire en vente et location. Rapport sous 24h en formule Express, dès 230 €.
Découvrir le certificat PEB→Inventaire amiante
À prévoir avant les travaux susceptibles de toucher des matériaux amiantés. Dès 510 € appartement.
Découvrir l'inventaire amiante→Comparaison régionale
RGIE / AREI : cadre fédéral SPF Économie, mais obligations à la vente et délais 18 mois comparés Bruxelles, Wallonie, Flandre.
Voir la comparaison→Nos experts dans votre commune
Nous intervenons dans les 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale et partout en Wallonie.
Couverture en Belgique
Bruxelles, Wallonie et Flandre gardent chacune leur cadre. Le site sert surtout a vous envoyer vite vers la bonne region.
Bruxelles
Services deja disponibles avec pages locales, guides pratiques et principaux parcours de dossier.
Wallonie
Services deja ouverts sur plusieurs villes avec un cadre regional distinct et des guides pratiques.
Flandre
Couverture flamande avec un cadre EPC propre et des grandes villes prioritaires deja posees.
Prêt pour votre contrôle électrique ?
Sélectionnez votre commune pour voir le contexte local et demander votre devis gratuit.
Guides utiles pour les dossiers électriques qui coincent
Vente, travaux, installation ancienne ou schéma manquant : les pages qui évitent de faire n'importe quoi dans le mauvais ordre.
Contrôle électrique après travaux
Tout ajout ou extension du tableau, changement de compteur ou modification importante des circuits impose un nouveau contrôle RGIE par un organisme agréé SPF Économie avant remise sous tension. Tarif Sertic dès 200 € selon la surface.
Lire le guideMise en conformite avant vente
Vendre avec rapport RGIE non conforme reste possible pour une installation domestique antérieure au 1er octobre 1981 — l'acheteur s'engage devant notaire à la mise en conformité dans les 18 mois. Plus simple si les travaux sont mineurs : différentiels 30 mA / 300 mA, liaisons équipotentielles, volumes salle de bain.
Lire le guideControle electrique maison ancienne
Maisons anciennes (avant 1981) : tableaux Vetex à fusibles, ajouts non documentés, schémas unifilaires absents — autant de points qui font basculer le rapport RGIE en non-conforme. Tarif Sertic dès 200 € selon la surface, rapport sous 48h ; pour la vente, l'acheteur a 18 mois pour la mise en conformité.
Lire le guideContrôle électrique et vente
Procès-verbal RGIE obligatoire pour la vente d'une installation domestique à Bruxelles. Pour une installation antérieure au 1er octobre 1981 vendue non conforme, l'acheteur dispose de 18 mois pour la mise en conformité. Tarif Sertic dès 200 € selon la surface, rapport sous 48h.
Lire le guideControle electrique sans schema
Schémas unifilaires et plans de position absents : l'agent SPF Économie peut les redessiner pendant la visite, mais cela rallonge le contrôle et impacte la conformité du dossier. Tarif Sertic dès 200 € selon la surface, rapport sous 48h ; redessin facturé en supplément si l'agent doit reconstituer le tableau.
Lire le guideVente avec électricité non conforme
Possible uniquement pour une installation domestique antérieure au 1er octobre 1981. L'acheteur reçoit le procès-verbal non conforme à l'acte authentique et dispose de 18 mois pour les travaux de mise en conformité et un nouveau contrôle conforme via un organisme agréé.
Lire le guideSources officielles
Les régulateurs publics auxquels nos rapports renvoient. Nous ne sommes pas affiliés à ces organismes.
- SPF Économie
Service public fédéral Économie — référence pour le RGIE (Règlement général sur les installations électriques).
Liste officielle des organismes de contrôle agréés (RGIE)
Base légale
Les textes qui fondent ce service, avec leur date et leur référence. Nous les citons pour que vous puissiez les lire, pas pour que vous nous croyiez.
Arrêté royal du 8 septembre 2019RGIE
Arrêté royal établissant le Livre 1 sur les installations électriques à basse et très basse tension, le Livre 2 sur les installations à haute tension et le Livre 3 sur le transport et la distribution d'énergie électrique
C'est le texte derrière le sigle RGIE. Son Livre 1 fixe les exigences de sécurité des installations électriques domestiques à basse tension, celles que le contrôle vérifie. En vigueur depuis le 1er juin 2020, modifié par l'arrêté royal du 5 mars 2023.
Moniteur belge du 28 octobre 2019en vigueur le 1 juin 2020SPF Économie
Lire le texte