PEB, electricite et amiante

Sertic coordonne le certificat PEB, le controle electrique et l'inventaire amiante a Bruxelles et dans les zones wallonnes desservies.

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Bruxelles + zones wallonnes·PEB, electricite et amiante avec parcours clairs

Services et zones réellement ouverts

Pas de faux compteur en direct : voici ce que le formulaire peut effectivement traiter.

Bruxelles et plusieurs villes wallonnes. En Flandre, la disponibilité doit être confirmée avant réservation.

Certificat PEB
Selon le cadre régional et le type de bien
Contrôle électrique
Selon la surface et le nombre de compteurs
Inventaire amiante
Selon le bâtiment, le chantier et la méthode requise

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Services et guides par région

Bruxelles est couverte, plusieurs zones wallonnes sont ouvertes et la Flandre reste un guide avec disponibilite a confirmer.

Zone couverte

Bruxelles

Services deja disponibles avec pages locales, guides pratiques et principaux parcours de dossier.

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Zone ouverte

Wallonie

Services deja ouverts sur plusieurs villes avec un cadre regional distinct et des guides pratiques.

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Guide régional

Flandre

Guide EPC, AREI et asbestattest; disponibilite du service a confirmer avant toute commande.

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Quatre etapes simples, de la reservation a la reception de votre rapport officiel.

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Une prise en charge claire dans les zones desservies, avec des guides distincts pour les trois regions.

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Certification PEB, controle electrique et inventaire amiante suivent chacun leur cadre officiel.

Rapport sous 24h

Certificat PEB officiel enregistre et envoye par email des le lendemain de la visite.

Couverture verifiable avant devis

Bruxelles est couverte, plusieurs zones wallonnes sont ouvertes et la Flandre reste un guide avec disponibilite a confirmer.

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PEB, electricite, amiante

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Valable 10 ans

Votre certificat PEB est enregistre dans la base officielle et reste valide pendant 10 ans.

PEB, electricite et amiante

Vente, location ou travaux: ces diagnostics ne repondent pas au meme moment ni au meme cadre. La Belgique garde des regles regionales, mais l'entree utilisateur doit rester simple.

Certificat PEB

Le certificat PEB evalue la consommation energetique de votre bien. Il devient central avant vente ou location, avec des regles qui changent selon la region et le type de bien.

Controle electrique

Le controle de conformite electrique verifie la securite de votre installation selon le RGIE : tableau, circuits, mise a la terre et protections differentielles. En vente, la regle depend surtout de l'anciennete du dossier et de l'installation.

Inventaire amiante

L'inventaire amiante identifie les materiaux a risque dans un batiment. Il devient surtout utile avant travaux, renovation ou demolition, en particulier dans les biens plus anciens.

Zones desservies et guides regionaux

Le statut de chaque region distingue les prestations disponibles des simples guides reglementaires.

Zone couverte

Bruxelles

Services deja disponibles avec pages locales, guides pratiques et principaux parcours de dossier.

Bruxelles-VilleSchaerbeekIxellesUccleForestWoluwe-Saint-Pierre

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Zone ouverte

Wallonie

Services deja ouverts sur plusieurs villes avec un cadre regional distinct et des guides pratiques.

NamurNivellesWavreLiegeCharleroiMons

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Guide régional

Flandre

Guide EPC, AREI et asbestattest; disponibilite du service a confirmer avant toute commande.

AnversGandBrugesLouvainMalinesHasselt

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Questions frequentes

Qu'est-ce qu'un certificat PEB ?

Le certificat PEB ou EPC évalue la consommation théorique d'un logement. L'échelle dépend de la région : Bruxelles A (≤ 45) à G (> 345), Wallonie A++ (≤ 0) à G (> 510), Flandre A+ (≤ 0) à F (≥ 501 kWh/m²/an). Il est établi après visite par un certificateur agréé par Bruxelles Environnement, le SPW Énergie ou la VEKA.

Quand ai-je besoin d'un certificat PEB ?

Les règles varient selon la région et le type de bien. À Bruxelles, une habitation individuelle de 18 m² ou plus couverte par le dispositif doit disposer d'un certificat PEB avant sa mise en vente ou en location; ses indicateurs figurent dans l'annonce et le certificat est transmis au candidat puis au cocontractant. Des exceptions existent selon l'affectation et la configuration du bien.

Combien de temps dure la visite du certificateur PEB ?

Comptez 30 à 45 minutes pour un studio ou un appartement standard, 1 heure pour une maison unifamiliale, et jusqu'à 1h30 pour une villa ou un immeuble à plusieurs unités. Le temps réel dépend surtout de la complétude des documents techniques disponibles : un dossier bien préparé raccourcit la visite et améliore la précision du score.

Que dois-je préparer avant la visite du certificateur ?

Réunissez à l'avance : plans de construction, factures de travaux d'isolation, fiches techniques de la chaudière, des châssis et des matériaux d'isolation, attestation de la dernière chaudière installée. Sans preuve recevable ni constat visuel, le certificateur applique les valeurs par défaut prévues par Bruxelles Environnement, souvent moins favorables sans pourcentage universel.

Le certificat PEB est-il vraiment obligatoire ?

Il est obligatoire pour les transactions couvertes par la réglementation régionale, avec des exceptions selon le bien. À Bruxelles, l'absence de certificat expose le propriétaire à une sanction et doit être signalée par le notaire à Bruxelles Environnement; elle n'annule toutefois pas automatiquement la vente ni l'acte authentique.

Quelle est la durée de validité du certificat PEB ?

La durée maximale est de 10 ans. À Bruxelles, si des travaux énergétiques ont modifié le logement depuis sa délivrance (isolation, chaudière, châssis), les données du certificat doivent être mises à jour avant une nouvelle vente ou location, même si le registre affiche encore une date d'échéance future.

Qui peut réaliser un certificat PEB ?

Seul un certificateur agréé pour la région du bien est habilité : Bruxelles Environnement à Bruxelles, SPW Énergie en Wallonie ou la VEKA en Flandre. Avant toute commande, demandez le numéro d'agrément de l'intervenant et contrôlez-le dans le registre compétent — voici la marche à suivre à Bruxelles.

Quand le contrôle électrique est-il obligatoire ?

Le contrôle est requis pour une nouvelle installation, une modification importante et, en vente, selon l'âge et l'état du dossier. Une installation domestique d'avant le 1er octobre 1981 doit être contrôlée; pour une installation adaptée après cette date, le dossier existant est transmis et un nouveau contrôle est requis s'il est perdu ou incomplet. Voir la page dédiée.

Peut-on vendre avec un rapport électrique non conforme ?

Pour une installation domestique antérieure au 1er octobre 1981, un rapport négatif n'empêche pas la vente et l'acheteur dispose de 18 mois pour régulariser. Pour une installation adaptée après cette date dont le dossier doit être reconstitué, un contrôle négatif ouvre un délai de 12 mois et l'acheteur peut reprendre les responsabilités si l'acte le prévoit.

Quels bâtiments sont concernés par l'amiante ?

Les bâtiments et équipements anciens, en particulier ceux antérieurs à l'interdiction complète entrée en vigueur en 2002, peuvent contenir de l'amiante. L'année seule ne prouve jamais sa présence : l'âge, les matériaux, les documents et, si nécessaire, une analyse en laboratoire servent à l'identifier.

Dans quel délai vais-je recevoir mon certificat PEB ?

Le délai annoncé dépend du créneau, de la complétude du dossier et de l'enregistrement régional. L'option Express vise une remise sous 24 heures après la visite lorsque cette disponibilité est confirmée avant réservation. Le délai retenu figure dans le devis. Si votre annonce ne peut plus attendre, consultez le guide certificat PEB urgent à Bruxelles avant de réserver.

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