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Certificat PEB à Bruxelles

Dans quelle commune se situe votre bien ?

En bref

Le certificat PEB est un document officiel obligatoire pour toute vente ou location en Belgique. Délivré par un expert agréé Bruxelles Environnement, SPW Énergie ou VEKA selon la région, il note le logement de A++ (< 45 kWh/m²/an) à G (> 345 kWh/m²/an), reste valable 10 ans et coûte entre 175 € (studio) et 550 € (villa) TTC chez Sertic.

Qu'est-ce qu'un certificat PEB ?

Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est un document officiel obligatoire dans toute la Belgique pour vendre ou louer un logement. Il évalue la consommation théorique en kWh/m²/an et attribue un score de A++ (très performant) à G (très énergivore), accompagné de 3 à 8 recommandations de rénovation chiffrées.

Le certificat PEB est valable 10 ans à compter de sa date d'émission et doit figurer dans chaque annonce immobilière dès sa publication — avant même la première visite. Délivré par un expert agréé Bruxelles Environnement, SPW Énergie ou VEKA selon la région, l'absence de certificat lors d'une vente ou d'une location expose le propriétaire à une amende administrative qui atteint 62 500 € en Région bruxelloise.

Certifications immobilières : PEB, contrôle électrique et inventaire amiante

Pourquoi un certificat PEB ?

Obligatoire en vente et location

Le certificat PEB est requis par la loi pour toute mise en vente ou en location en Region bruxelloise. Le score doit figurer dans chaque annonce immobiliere.

Visite à domicile

Un expert PEB agréé inspecte l'isolation, le chauffage, la ventilation et les installations du bien. La visite dure en général de 30 minutes à 1h30 selon la taille du logement.

Score de A à G

Le certificat PEB attribue un score officiel de A++ (< 45 kWh/m²/an) à G (> 345 kWh/m²/an), enregistré auprès de l'autorité régionale compétente (Bruxelles Environnement, SPW Énergie ou VEKA).

Comment obtenir votre PEB ?

Trois étapes : devis fixe en 2 minutes, visite à domicile par un certificateur agréé Bruxelles Environnement (30 min à 1h30 selon la taille du bien), certificat officiel sous 24h en formule Express, enregistré dans la base régionale et envoyé en PDF.

1

Demandez votre devis

Choisissez votre commune, renseignez la taille du bien et recevez un devis fixe en 2 minutes. Sans engagement, prix annoncé avant la visite.

2

L'expert vient chez vous

Un certificateur agréé Bruxelles Environnement (ou SPW Énergie / VEKA selon votre région) inspecte isolation, chauffage, châssis et ventilation. Visite de 30 min à 1h30 selon la taille.

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Recevez votre PEB sous 24h

Le certificat officiel est enregistré dans la base régionale (avec un numéro vérifiable publiquement) et envoyé par email en PDF dès le lendemain en formule Express.

Tarifs certificat PEB

Prix TTC fixe, annoncé avant la visite. Inclut le déplacement, la visite, le rapport officiel et l'enregistrement dans la base régionale.

Appartement (studio)
175€
Appartement (standard)
200€
Appartement (grand)
225€
Maison
275€
Grande villa
450€

Combo PEB + Contrôle électrique = -50 €

L'echelle de classification energetique

Le certificat PEB attribue un score de A a G selon la performance energetique du bien.

A
< 45 kWh/m²/an
B
45 - 95
C
96 - 150
D
151 - 210
E
211 - 275
F
276 - 345
G
> 345

Questions fréquentes — Certificat PEB

L'essentiel du certificat PEB en 2026 : obligatoire dès la publication de l'annonce de vente ou de location partout en Belgique, valable 10 ans, amende administrative jusqu'à 62 500 € en Région bruxelloise, score officiel de A++ (< 45 kWh/m²/an) à G (> 345 kWh/m²/an).

Qu'est-ce qu'un certificat PEB ?
Le certificat PEB est un document officiel qui note la consommation théorique d'un logement de A++ (très performant, < 45 kWh/m²/an) à G (très énergivore, > 345 kWh/m²/an). Obligatoire dès la publication de l'annonce pour toute vente ou location en Belgique, valable 10 ans.
Combien de temps le certificat PEB est-il valable ?
Le certificat PEB est valable 10 ans à compter de sa date d'émission. Si vous réalisez d'importants travaux d'isolation, remplacez la chaudière ou les châssis, faites établir un nouveau certificat avant l'expiration : un meilleur score PEB (passer de E à C par exemple) augmente la valeur du bien et raccourcit le délai de vente.
Quels documents préparer pour la visite ?
Pour la visite PEB, réunissez : plans du bien, factures de travaux d'isolation, fiches techniques de la chaudière, des châssis et des matériaux d'isolation, attestation de la dernière révision de chaudière. Sans ces preuves, l'expert PEB agréé applique les valeurs par défaut Bruxelles Environnement, généralement 5 à 15 % moins favorables que la performance réelle.
Quelles sanctions sans certificat PEB ?
L'amende administrative atteint 62 500 € pour défaut de certificat lors d'une vente ou location à Bruxelles. Une amende complémentaire s'applique si le score PEB est absent de l'annonce. En pratique, le notaire refuse de passer l'acte authentique sans le certificat.
Combien coûte un certificat PEB à Bruxelles ?
Chez Sertic, le certificat PEB démarre à 175 € TTC pour un studio, 200 € pour un appartement standard, 275 € pour une maison, jusqu'à 450 € pour une grande villa. Tarif fixe annoncé avant la visite, sans supplément.
Le PEB influence-t-il le prix de vente ?
Oui — le score PEB influence directement le prix de vente. Un bien classé A à C se vend en moyenne 5 à 12 % plus cher qu'un bien équivalent classé F ou G, et trouve preneur plus vite. Un mauvais score PEB (E, F ou G) ouvre une marge de négociation à la baisse pour l'acheteur, qui anticipe les futurs coûts de rénovation énergétique.
Qui peut établir un certificat PEB ?
Seul un certificateur agréé par l'autorité régionale compétente : Bruxelles Environnement à Bruxelles, SPW Énergie en Wallonie, VEKA en Flandre. Son agrément est consultable publiquement sur le registre de l'autorité. Tous les experts Sertic sont agréés et listés dans ces registres.

Nos autres certifications

Decouvrez l'ensemble de nos services de certification immobiliere.

Contrôle électrique

Procès-verbal RGIE obligatoire en vente. Tarif fixe 150 €, organisme agréé SPF Économie.

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Inventaire amiante

Repérage amiante obligatoire avant travaux dans les bâtiments d'avant 1998. Dès 399 €.

Découvrir l'inventaire amiante→

Comparaison régionale

Bruxelles, Wallonie, Flandre : régulateurs (Bruxelles Environnement, SPW Énergie, VEKA), dates d'obligation et sanctions comparés.

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Nos experts dans votre commune

Nous intervenons dans les 19 communes de la Region de Bruxelles-Capitale.

Bruxelles-Ville1000Schaerbeek1030Etterbeek1040Ixelles1050Saint-Gilles1060Anderlecht1070Molenbeek-Saint-Jean1080Koekelberg1081Berchem-Sainte-Agathe1082Ganshoren1083Jette1090Evere1140Woluwe-Saint-Pierre1150Auderghem1160Watermael-Boitsfort1170Uccle1180Forest1190Woluwe-Saint-Lambert1200Saint-Josse-ten-Noode1210

Couverture en Belgique

Bruxelles, Wallonie et Flandre gardent chacune leur cadre. Le site sert surtout a vous envoyer vite vers la bonne region.

Zone couverte

Bruxelles

Services deja disponibles avec pages locales, guides pratiques et principaux parcours de dossier.

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Zone ouverte

Wallonie

Services deja ouverts sur plusieurs villes avec un cadre regional distinct et des guides pratiques.

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Zone ouverte

Flandre

Couverture flamande avec un cadre EPC propre et des grandes villes prioritaires deja posees.

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Pret a obtenir votre certificat PEB ?

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Besoin d'un PEB en urgence ?

Certificat PEB en 24h garanti

Formule Express : créneau garanti sous 24h, rapport officiel le lendemain. Même tarif fixe.

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Guides pratiques PEB a Bruxelles

Les pages qui servent vraiment quand un certificat manque, flotte ou colle mal au logement mis sur le marche.

Certificat PEB urgent

Formule Express Sertic : visite et certificat enregistré sous 24h après la visite (+30 € sur le tarif standard). Formule Prioritaire pour soirées et week-ends (+75 €). Annonce déjà publiée sans PEB ? Régulariser avant que Bruxelles Environnement notifie l'amende administrative.

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Annonce publiée sans PEB

Annonce déjà diffusée sans certificat PEB à Bruxelles : régulariser au plus vite (formule Express 24h) avant que Bruxelles Environnement notifie une amende. Score à compléter dans l'annonce dès réception du PDF officiel.

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Ancien certificat pas au bon logement

Vieux certificat PEB rattaché au mauvais lot (studio, appartement, immeuble entier) : vérifier le numéro unique sur le registre Bruxelles Environnement et commander un nouveau certificat ciblé sur le bon logement si l'ancien ne couvre pas l'unité réelle.

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Adresse introuvable dans le registre PEB

Adresse qui ne sort rien dans le registre public Bruxelles Environnement : essayer les variantes (numéro de boîte, ancien nom de rue, code postal voisin). Si rien ne ressort, le bien n'a probablement jamais eu de certificat — formule Express 24h pour en commander un.

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Bien vide depuis longtemps et certificat PEB

Logement vide depuis plusieurs années à Bruxelles : reconstituer le dossier technique (factures, plans, attestations chaudière), prévoir un nouveau PEB si l'ancien expire bientôt. Tarif fixe Sertic dès 175 €, formule Express pour relancer rapidement.

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Certificat PEB perdu

Le PDF original peut être récupéré gratuitement sur le registre Bruxelles Environnement avec l'adresse ou le numéro unique. Si le certificat est expiré (10 ans) ou si l'adresse ne ressort pas, formule Express 24h pour en commander un nouveau dès 175 €.

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Cas locaux a forte intention

Des pages locales plus ciblees pour les biens premium ou les configurations qui meritent mieux qu'un texte standard.

PEB villa à Uccle

Grandes maisons 3-4 façades à Uccle (1180) : annexes, pièces techniques et documents utiles avant visite. Tarif Sertic 450 € pour les villas, certificateur agréé Bruxelles Environnement, rapport sous 24h.

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PEB immeuble de rapport à Ixelles

Appartements, studios, kots à Ixelles (1050) : un certificat PEB par unité de logement, indexation du loyer plafonnée selon le score depuis 2022. Combo PEB + électrique avec 50 € de remise par unité.

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PEB immeuble de rapport à Saint-Josse

Petits lots, studios, rotation locative à Saint-Josse (1210) : organisation du dossier unité par unité, registre Bruxelles Environnement vérifié pour récupérer les certificats existants. Facturation à 30 jours pour bailleurs multi-biens.

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PEB kot à Etterbeek

Studios étudiants et petites surfaces à Etterbeek (1040) : un PEB par logement individuel — un kot avec coin cuisine et SDB privé compte comme une unité distincte. Tarif Sertic 175 € pour studio.

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PEB villa à Woluwe-Saint-Pierre

Grandes maisons et villas à Woluwe-Saint-Pierre (1150) : plusieurs façades, annexes, parc technique dense. Tarif Sertic 450 € villa, formule Express 24h, certificateur agréé Bruxelles Environnement.

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Amiante avant travaux à Forest

Maisons anciennes, lofts reconvertis et toitures à Forest (1190) : repérage obligatoire avant rénovation ou ouverture de murs si le bâtiment date d'avant 1998. Rapport classifié en 3 niveaux de risque, dès 549 € maison.

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PEB appartement centre-ville a Bruxelles-Ville

Pentagone, Sablon, Marolles, chauffage collectif ou lots anciens: comment cadrer l'appartement avant annonce ou relocation.

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PEB maison divisee a Schaerbeek

Maison bruxelloise coupee en plusieurs lots, toiture commune, travaux par etage: comment eviter le mauvais certificat a Schaerbeek.

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PEB maison renovee a Saint-Gilles

Maison renovee avec gout, chassis changes et isolation partielle: comment faire suivre les preuves au niveau du discours a Saint-Gilles.

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PEB maison ouvriere a Anderlecht

Petite maison de rangee, travaux partiels, toiture ou chassis changes sans dossier complet: le guide PEB utile a Anderlecht.

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PEB petit immeuble a Molenbeek

Deux ou trois logements dans un meme batiment, anciens certificats et travaux melanges: comment remettre le PEB d'equerre a Molenbeek.

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PEB appartement dernier etage a Koekelberg

Sous toiture, mansardes, isolation pas toujours prouvable: comment cadrer un appartement en dernier etage a Koekelberg.

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PEB maison trois facades a Berchem-Sainte-Agathe

Maison familiale, veranda, garage ou annexe: comment sortir un PEB propre pour une trois facades a Berchem-Sainte-Agathe.

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PEB maison bel-etage a Ganshoren

Garage en rez, etage de vie, toiture et extension arriere: le guide PEB utile pour une bel-etage a Ganshoren.

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PEB maison avec extension a Jette

Maison familiale avec extension arriere, toiture et chassis de generations differentes: comment cadrer le PEB a Jette.

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PEB appartement annees 60 a Evere

Appartement en residence des annees 60, chauffage collectif et chassis remplaces par etapes: comment cadrer le PEB a Evere.

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PEB appartement familial a Woluwe-Saint-Lambert

Grand appartement en residence, copropriete, chauffage et travaux documentes a moitie: comment cadrer un PEB propre a Woluwe-Saint-Lambert.

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PEB maison avec extension a Auderghem

Maison familiale, extension, toiture et travaux faits en plusieurs temps: comment faire raconter la vraie histoire du bien a Auderghem.

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PEB maison quatre facades a Watermael-Boitsfort

Maison quatre facades, volumes plus larges, annexes et enveloppe a documenter: le guide PEB utile a Watermael-Boitsfort.

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Sources officielles

Les régulateurs publics auxquels nos rapports renvoient. Nous ne sommes pas affiliés à ces organismes.