Inventaire amiante à Bruxelles
Expert agréé pour le repérage amiante avant travaux ou démolition. Rapport complet avec localisation et classification du risque, conforme au cadre Bruxelles Environnement. Dès 510 € pour un appartement et 630 € pour une maison, selon la surface.
Dans quelle commune se situe votre bien ?
En bref
L'inventaire amiante repère les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante. À Bruxelles, un inventaire conforme accompagne notamment la déclaration des démolitions ou transformations de plus de 500 m² sur un bâtiment antérieur au 1er octobre 1998. En Flandre, OVAM l'impose déjà à la vente. Tarif Sertic dès 510 € pour un appartement et 630 € pour une maison.
À quoi sert l'inventaire amiante ?
L'inventaire amiante consiste à repérer les matériaux susceptibles de contenir de l'amiante dans un bâtiment construit ou rénové avant 1998 (date d'interdiction belge). Pour les immeubles anciens, surtout avant travaux, c'est un sujet de chantier, de sécurité et de responsabilité pénale, pas un gadget administratif.
Le rapport d'inventaire amiante localise les matériaux, classe chaque matériau en 3 niveaux de risque (faible, moyen, élevé) et indique la marche à suivre : suivi visuel annuel, encapsulage, ou retrait obligatoire par une entreprise agréée par Bruxelles Environnement (côté flamand : OVAM). Ne jamais retirer soi-même de l'amiante : poncer, percer ou casser un matériau amianté libère des fibres cancérogènes.
Source : SPF Emploi, Travail et Concertation sociale — Arrêté royal du 19 décembre 2025, Moniteur belge 30 décembre 2025
Pourquoi faire un inventaire amiante ?
Avant travaux
À réaliser avant les travaux susceptibles de toucher des matériaux amiantés. Pour certains chantiers soumis à déclaration, un inventaire conforme doit être joint au dossier.
Protection de la santé
L'amiante n'est pas un détail décoratif. Les fibres sont cancérogènes — le risque apparaît surtout quand on coupe, perce, casse ou déplace un matériau qui en contient.
Rapport classé en 3 niveaux
Le rapport d'inventaire amiante classe chaque matériau détecté : risque faible (suivi visuel annuel), risque moyen (encapsulage ou retrait planifié), risque élevé (retrait immédiat obligatoire par une entreprise agréée Bruxelles Environnement ou OVAM).
Comment se passe l'inventaire ?
Trois étapes : devis calculé selon le type et la surface du bien, repérage à domicile par un expert agréé Bruxelles Environnement, puis rapport avec localisation, classification du risque et marche à suivre. Tarifs dès 510 € pour un appartement et 630 € pour une maison.
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Indiquez votre commune, le type de bien, sa surface et le contexte du chantier. Le prix indicatif est calculé immédiatement, y compris pour un immeuble.
L'expert inspecte le bien
L'expert agréé repère systématiquement les matériaux suspects (toiture fibrociment, isolation conduites, dalles vinyle, joints, gaines techniques), les zones à risque et les points qui demandent un prélèvement.
Recevez votre rapport
Le rapport classe chaque matériau en 3 niveaux de risque (faible, moyen, élevé), localise les éléments amiantés et liste les actions requises : suivi annuel, encapsulage, ou retrait par une entreprise agréée.
Tarifs inventaire amiante
Prix TTC calculé selon la surface et annoncé avant la visite. Inclut le déplacement, le repérage complet, les éventuels prélèvements et le rapport classifié.
Combo PEB + Electricite = -50€
Questions fréquentes — Inventaire amiante
L'essentiel de l'inventaire amiante : à Bruxelles, les obligations dépendent du bâtiment, du périmètre et de l'autorisation de chantier ; en Flandre, OVAM l'impose déjà à la vente. Les constructions des années 1960 à 1980 présentent des risques particuliers.
Quand l'inventaire amiante est-il obligatoire ?
Quels bâtiments sont concernés ?
Que se passe-t-il si de l'amiante est détectée ?
Combien coûte un inventaire amiante à Bruxelles ?
L'inventaire amiante sert-il à la vente à Bruxelles ?
Combien de temps dure la visite ?
Certificat amiante, attestation, inventaire : quelle différence ?
Qui peut réaliser un inventaire amiante valable ?
Nos autres certifications
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Certificat PEB
Le dossier énergie obligatoire en vente et location. Rapport sous 24h en formule Express, dès 230 €.
Découvrir le certificat PEB→Contrôle électrique
Procès-verbal RGIE obligatoire en vente. Dès 200 € selon la surface, organisme agréé SPF Économie.
Découvrir le contrôle électrique→Comparaison régionale
Bruxelles avant travaux (Bruxelles Environnement) vs Flandre obligatoire à la vente (OVAM, bâtiments < 2001) — les obligations diffèrent fortement.
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Couverture en Belgique
Bruxelles, Wallonie et Flandre gardent chacune leur cadre. Le site sert surtout a vous envoyer vite vers la bonne region.
Bruxelles
Services deja disponibles avec pages locales, guides pratiques et principaux parcours de dossier.
Wallonie
Services deja ouverts sur plusieurs villes avec un cadre regional distinct et des guides pratiques.
Flandre
Couverture flamande avec un cadre EPC propre et des grandes villes prioritaires deja posees.
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Guides amiante avant travaux
Les pages utiles avant toiture, faux plafond, panneaux solaires ou chantier qui peut reveiller un materiau qu'il valait mieux cadrer.
Amiante avant panneaux solaires
Avant la pose de panneaux solaires sur une toiture d'avant 1998, un repérage amiante permet de caractériser les éléments susceptibles d'être percés ou déplacés (sous-toiture, ardoises, plaques fibrociment). Les formalités dépendent du chantier et des matériaux concernés.
Lire le guideFibrociment et amiante
Le fibrociment posé avant 1998 contient typiquement de l'amiante-ciment (chrysotile) : plaques de toiture, conduits de cheminée, bardages, jardinières, gaines techniques. Bruxelles Environnement impose un inventaire avant tout chantier qui dégrade ces éléments. Tarif Sertic dès 510 €.
Lire le guideAmiante faux plafond
Faux plafonds en dalles minérales d'avant 1998 (notamment dalles 60 × 60 cm de bureaux et commerces) : matériau souvent amianté, à inventorier avant dépose. La dégradation libère des fibres respirables — retrait obligatoire par entreprise agréée Bruxelles Environnement pour les niveaux de risque moyen et élevé.
Lire le guideInventaire amiante avant travaux
À Bruxelles, les obligations d'inventaire dépendent du bâtiment, de la surface et de l'autorisation de chantier. Un inventaire conforme accompagne notamment la déclaration des démolitions ou transformations de plus de 500 m² sur un bâtiment antérieur au 1er octobre 1998.
Lire le guideAmiante toiture
Toitures fibrociment d'avant 1998 : matériau classé amiante par Bruxelles Environnement, à inventorier avant rénovation, isolation, pose de panneaux solaires ou démolition. Retrait obligatoire par entreprise agréée pour les plaques dégradées (risque élevé). Tarif Sertic dès 630 € maison.
Lire le guideAmiante appartement
Rénovation d'un appartement dans un immeuble construit avant 1998 : repérage amiante à réaliser avant ouverture des cloisons, dépose de dalles vinyle ou retrait de faux plafond susceptibles de libérer des fibres. L'inventaire couvre l'unité privative ; les parties communes restent à charge du syndic. Tarif Sertic dès 510 € appartement.
Lire le guideCas locaux amiante
Quelques pages locales plus ciblees quand le bati, le chantier ou la commune demandent mieux qu'un texte generique.
PEB villa à Uccle
Grandes maisons 3-4 façades à Uccle (1180) : annexes, pièces techniques et documents utiles avant visite. Tarif Sertic dès 565 € pour une villa, puis selon la surface, certificateur agréé Bruxelles Environnement, rapport sous 24h.
Lire la pagePEB immeuble de rapport à Ixelles
Appartements, studios, kots à Ixelles (1050) : un certificat PEB par unité de logement, indexation du loyer plafonnée selon le score depuis 2022. Combo PEB + électrique avec 50 € de remise par devis.
Lire la pagePEB immeuble de rapport à Saint-Josse
Petits lots, studios, rotation locative à Saint-Josse (1210) : organisation du dossier unité par unité, registre Bruxelles Environnement vérifié pour récupérer les certificats existants. Facturation à 30 jours pour bailleurs multi-biens.
Lire la pagePEB kot à Etterbeek
Studios étudiants et petites surfaces à Etterbeek (1040) : un PEB par logement individuel — un kot avec coin cuisine et SDB privé compte comme une unité distincte. Tarif Sertic 230 € pour studio.
Lire la pagePEB villa à Woluwe-Saint-Pierre
Grandes maisons et villas à Woluwe-Saint-Pierre (1150) : plusieurs façades, annexes, parc technique dense. Tarif Sertic dès 565 € pour une villa, puis selon la surface, formule Express 24h, certificateur agréé Bruxelles Environnement.
Lire la pageAmiante avant travaux à Forest
Maisons anciennes, lofts reconvertis et toitures à Forest (1190) : repérage obligatoire avant rénovation ou ouverture de murs si le bâtiment date d'avant 1998. Rapport classifié en 3 niveaux de risque, dès 630 € maison.
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Pentagone, Sablon, Marolles, chauffage collectif ou lots anciens: comment cadrer l'appartement avant annonce ou relocation.
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Maison bruxelloise coupee en plusieurs lots, toiture commune, travaux par etage: comment eviter le mauvais certificat a Schaerbeek.
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Maison renovee avec gout, chassis changes et isolation partielle: comment faire suivre les preuves au niveau du discours a Saint-Gilles.
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Petite maison de rangee, travaux partiels, toiture ou chassis changes sans dossier complet: le guide PEB utile a Anderlecht.
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Deux ou trois logements dans un meme batiment, anciens certificats et travaux melanges: comment remettre le PEB d'equerre a Molenbeek.
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Sous toiture, mansardes, isolation pas toujours prouvable: comment cadrer un appartement en dernier etage a Koekelberg.
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Maison familiale, veranda, garage ou annexe: comment sortir un PEB propre pour une trois facades a Berchem-Sainte-Agathe.
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Appartement en residence des annees 60, chauffage collectif et chassis remplaces par etapes: comment cadrer le PEB a Evere.
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Grand appartement en residence, copropriete, chauffage et travaux documentes a moitie: comment cadrer un PEB propre a Woluwe-Saint-Lambert.
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Maison quatre facades, volumes plus larges, annexes et enveloppe a documenter: le guide PEB utile a Watermael-Boitsfort.
Lire la pageSources officielles
Les régulateurs publics auxquels nos rapports renvoient. Nous ne sommes pas affiliés à ces organismes.
- Bruxelles Environnement
Autorité régionale pour le certificat PEB et la gestion de l'amiante en Région de Bruxelles-Capitale.
Registre des certificats PEB — affiche le n° d'agrément du certificateur - OVAM
Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij — autorité flamande pour l'inventaire amiante.
Base légale
Les textes qui fondent ce service, avec leur date et leur référence. Nous les citons pour que vous puissiez les lire, pas pour que vous nous croyiez.
Arrêté royal du 19 décembre 2025
Arrêté royal modifiant le code du bien-être au travail en ce qui concerne l'amiante
Depuis le 22 décembre 2025, l'inventaire amiante prévu par le code du bien-être au travail doit être établi par un « expert inventaire amiante » aux compétences spécifiques et à jour. Le texte transpose la directive (UE) 2023/2668 et abaisse la valeur limite d'exposition à 0,01 fibre par cm³, puis à 0,002 au 21 décembre 2029.
Moniteur belge du 30 décembre 2025en vigueur le 22 décembre 2025SPF Emploi, Travail et Concertation sociale
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