Le bon point de départ, c'est le cadre wallon : quand le certificat est requis, comment il se lit et comment préparer le dossier.
Mis a jour le 1er septembre 2026
Édité par Sertic (Hebora, BE 0801.683.521). Vérifié à partir des sources officielles citées. Information générale, pas avis juridique individualisé.
Reponse courte
En Wallonie, un logement mis en vente ou en location doit disposer d'un certificat PEB et la publicité doit reprendre ses indicateurs de performance. Le certificat a une validité maximale de 10 ans. Pour l'existant, on passe par un certificateur PEB agréé. Pour le neuf, le circuit passe par le responsable PEB. Le cadre wallon doit donc être lu pour lui-même, sans le confondre avec Bruxelles.
Les points qui comptent vraiment avant de louer, vendre ou indexer.
Obligation
Certificat à avoir avant mise en vente ou en location
Publicité
Les indicateurs PEB doivent apparaître dans les annonces
Validité
10 ans maximum
Circuit
Existant et neuf ne passent pas par la même logique
Dès le 1er septembre 2026
Logiciel résidentiel adapté et parcours de rénovation
Dès le 1er octobre 2026
Rénopack/Rénoprêt ciblés sur les logements PEB E, F et G
La première erreur à éviter, c'est de traiter la Wallonie comme une simple variante de Bruxelles. Le certificat PEB wallon repose sur ses propres références, ses propres acteurs et sa propre logique de publication.
Concrètement, le certificat sert à informer les candidats acquéreurs et locataires sur la performance énergétique du bien. Il contient plusieurs indicateurs et des recommandations d'amélioration. Le certificat doit être en place avant la mise sur le marché et la publicité doit reprendre les indicateurs utiles. C'est le point de base. Le reste vient après.
L'arrêté ministériel du 1er juin 2026 prévoit que les certificats PEB des unités résidentielles seront établis avec le logiciel adapté à partir du 1er septembre 2026. Ce logiciel est mis à disposition des certificateurs ayant suivi la formation permanente.
L'évolution vise à intégrer au certificat un parcours de rénovation et une estimation des coûts des travaux pour atteindre l'objectif d'un parc de logements décarboné à l'horizon 2050. Ce changement ne supprime ni la visite ni la collecte des preuves : il enrichit le résultat remis au propriétaire.
Pour les bâtiments existants, le certificat est établi par un certificateur PEB agréé désigné par le propriétaire, dans le cadre d'une visite et d'une collecte de données techniques. Le cadre wallon vise aujourd'hui le résidentiel existant pour ce circuit. Ce n'est pas le moment d'étendre artificiellement ce périmètre à tous les usages.
Pour les bâtiments neufs, la logique passe par le responsable PEB. Aujourd'hui, ce sont surtout les maisons unifamiliales et les appartements neufs qui entrent clairement dans ce circuit. Oublier cette distinction, c'est déjà partir sur le mauvais dossier.
Le régime de soutien annoncé pour le 1er octobre 2026 vise les rénovations qui font réellement sortir un logement de sa mauvaise classe : de F ou G vers D au minimum, ou de E vers C au minimum. Un simple travail isolé sans trajectoire suffisante ne correspond plus au cœur du dispositif.
L'audit préalable est obligatoire. Le soutien prend la forme d'un Rénopack à taux zéro avec réduction du montant à rembourser pour les catégories C1 à C3, ou d'un Rénoprêt pour la catégorie C4, les propriétaires-bailleurs et les associations de copropriétaires. Le plafond annoncé atteint 75 000 € pour une maison unifamiliale. Ce sont des prêts conditionnés, pas une prime automatique déclenchée par un certificat PEB.
Depuis le 1er janvier 2026, une chaudière au mazout ou au charbon ne peut plus être installée dans un bâtiment neuf. Pour les bâtiments existants, le Parlement wallon a reporté au 1er janvier 2031 l'interdiction générale d'installation ou de remplacement.
Le remplacement du brûleur d'une chaudière au mazout reste autorisé jusqu'au 31 décembre 2034 et des dérogations sont prévues lorsque les alternatives ne sont pas techniquement, économiquement ou fonctionnellement envisageables. Dire simplement « le mazout est interdit depuis 2026 en Wallonie » est donc faux.
Namur, Nivelles, Wavre, Liège, Charleroi et Mons sont déjà couvertes pour les cas les plus fréquents. Ces pages locales servent à contextualiser le dossier sans perdre le cadre wallon.
La page Wallonie reste le point de départ. Ensuite seulement, on descend vers la ville et vers le cas précis si le dossier le demande.
Avant la visite, le plus utile est de vérifier le type de bien, les documents disponibles et la bonne situation du dossier : vente, location, logement existant ou logement neuf.
Cette page sert ensuite de base pour repartir vers la ville ou le guide qui correspond vraiment au cas concret.
Ce cadre repose sur les pages officielles wallonnes. C'est le bon point de repère avant vente, location ou travaux.
Page officielle sur la vente, la location, la validité du certificat et la distinction existant/neuf.
Base officielle sur la certification PEB wallonne et ses usages.
Texte officiel sur le logiciel résidentiel adapté, le parcours de rénovation, l'estimation des coûts et la formation des certificateurs.
Seuils PEB, audit préalable, Rénopack, Rénoprêt et plafonds annoncés par la Région.
Calendrier officiel publié le 3 juillet 2026 pour le neuf, l'existant, les brûleurs et les dérogations.
Si votre bien se trouve ailleurs, repartez d'abord de la bonne région.
Services deja disponibles avec pages locales, guides pratiques et principaux parcours de dossier.
Services deja ouverts sur plusieurs villes avec un cadre regional distinct et des guides pratiques.
Guide EPC, AREI et asbestattest; disponibilite du service a confirmer avant toute commande.
Les textes qui fondent ce service, avec leur date et leur référence. Nous les citons pour que vous puissiez les lire, pas pour que vous nous croyiez.
Décret du 28 novembre 2013PEB Wallonie
Décret relatif à la performance énergétique des bâtiments
Le décret organise la performance énergétique des bâtiments en Wallonie, le régime des certificats PEB, l'obligation d'en disposer pour les transactions concernées et les missions des certificateurs agréés.
Service public de Wallonie
Lire le texteArrêté ministériel du 1 juin 2026Logiciel PEB résidentiel wallon 2026
Arrêté ministériel relatif à la formation permanente des certificateurs PEB, visée à l'article 50 du décret du 28 novembre 2013 relatif à la performance énergétique des bâtiments
À partir du 1er septembre 2026, les certificats PEB d'unité résidentielle sont établis avec le logiciel adapté, mis à disposition des certificateurs ayant suivi la formation. L'évolution vise à intégrer un parcours de rénovation et une estimation des coûts des travaux vers la décarbonation du parc en 2050 ; la formation doit être achevée au plus tard le 30 juin 2027.
Moniteur belge du 11 juin 2026en vigueur le 21 juin 2026Service public de Wallonie
Lire le texteOn vous aide à partir du bon cadre wallon, puis de la bonne ville ou du bon guide.
Le cadre, les villes déjà couvertes et les points à vérifier avant la mise sur le marché.
Lecture éditoriale de la performance énergétique d'un logement.
Lecture du bien
Le PEB wallon doit d'abord rendre un logement lisible pour la vente, la location et la publicité. La page régionale sert à poser ce cadre sans confondre les règles de Bruxelles et de Wallonie.
Les premières villes wallonnes déjà couvertes pour le certificat PEB.
Terrain
Namur, Nivelles, Wavre, Liège, Charleroi et Mons servent à orienter les dossiers locaux sans perdre le cadre wallon.
Le dossier immobilier doit rester clair du certificat à l'annonce.
Dossier
Cette page sert à garder le certificat, l'annonce et la mise sur le marché dans le bon ordre.
Ces pages locales servent à orienter le dossier vers le bon contexte, sans perdre le cadre wallon.
Namur
Capitale regionale, bon point d'entree pour une couverture wallonne claire et utile.
Voir la villeBrabant wallon
Couloir logique depuis Bruxelles, avec un parc periurbain qui appelle des pages de vente et relocation propres.
Voir la villeBrabant wallon
Extension naturelle du Brabant wallon, avec des biens familiaux et des dossiers post-travaux a traiter proprement.
Voir la villeLiege
Gros bassin urbain, parc heterogene, appartements, immeubles et dossiers qui ne supportent pas les raccourcis.
Voir la villeHainaut
Volume immobilier solide, rotation locative et maisons mitoyennes qui rendent le dossier plus concret que theorique.
Voir la villeHainaut
Relais provincial propre, entre centre-ville, periurbain et dossiers qui doivent rester lisibles avant vente ou location.
Voir la villeLes pages les plus utiles quand le dossier bloque avant vente, location, annonce ou remise en ordre.
Le bon ordre avant annonce, compromis et vente: certificat present, publicite propre et vieux dossier verifie.
Lire le guideQuand le certificat doit etre pret avant annonce, comment remettre un logement sur le marche et quoi verifier avant signature.
Lire le guideCe qu'une annonce doit reprendre, comment utiliser les logos officiels et pourquoi publier sans certificat est une mauvaise idee.
Lire le guideComment utiliser le registre officiel, ce qu'il permet de recuperer et ses limites quand le dossier flotte.
Lire le guideLes pieces qui aident vraiment la visite du certificateur: plans, factures, fiches techniques et preuves de travaux.
Lire le guideQuand verifier un vieux certificat apres travaux, quelles pieces rassembler et comment eviter de vendre un bien renove avec un dossier encore aveugle.
Lire le guideSelon le dossier, le PEB croise vite le contrôle électrique ou l'inventaire amiante.
Visuel éditorial pour le contrôle électrique en Wallonie.
Procès-verbal RGIE via un organisme agréé SPF Économie. Tarif dès 200 € selon la surface; contrôle requis pour une installation neuve ou fortement modifiée et, en vente, selon l'âge et l'état du dossier existant.
Voir le serviceVisuel éditorial pour l'inventaire amiante en Wallonie.
Repérage avant travaux susceptibles d'exposer à l'amiante. Dès 510 € appartement, 630 € maison. Le rapport décrit les matériaux, leur état et les mesures de gestion adaptées au périmètre du chantier.
Voir le service