Le bon point de départ, c'est le cadre wallon : quand le certificat est requis, comment il se lit et comment préparer le dossier.
Mis a jour le 12 avril 2026
Reponse courte
En Wallonie, un logement mis en vente ou en location doit disposer d'un certificat PEB et la publicité doit reprendre ses indicateurs de performance. Le certificat a une validité maximale de 10 ans. Pour l'existant, on passe par un certificateur PEB agréé. Pour le neuf, le circuit passe par le responsable PEB. Le cadre wallon doit donc être lu pour lui-même, sans le confondre avec Bruxelles.
Les points qui comptent vraiment avant de louer, vendre ou indexer.
Obligation
Certificat à avoir avant mise en vente ou en location
Publicité
Les indicateurs PEB doivent apparaître dans les annonces
Validité
10 ans maximum
Circuit
Existant et neuf ne passent pas par la même logique
La première erreur à éviter, c'est de traiter la Wallonie comme une simple variante de Bruxelles. Le certificat PEB wallon repose sur ses propres références, ses propres acteurs et sa propre logique de publication.
Concrètement, le certificat sert à informer les candidats acquéreurs et locataires sur la performance énergétique du bien. Il contient plusieurs indicateurs et des recommandations d'amélioration. Le certificat doit être en place avant la mise sur le marché et la publicité doit reprendre les indicateurs utiles. C'est le point de base. Le reste vient après.
Pour les bâtiments existants, le certificat est établi par un certificateur PEB agréé désigné par le propriétaire, dans le cadre d'une visite et d'une collecte de données techniques. Le cadre wallon vise aujourd'hui le résidentiel existant pour ce circuit. Ce n'est pas le moment d'étendre artificiellement ce périmètre à tous les usages.
Pour les bâtiments neufs, la logique passe par le responsable PEB. Aujourd'hui, ce sont surtout les maisons unifamiliales et les appartements neufs qui entrent clairement dans ce circuit. Oublier cette distinction, c'est déjà partir sur le mauvais dossier.
Namur, Nivelles, Wavre, Liège, Charleroi et Mons sont déjà couvertes pour les cas les plus fréquents. Ces pages locales servent à contextualiser le dossier sans perdre le cadre wallon.
La page Wallonie reste le point de départ. Ensuite seulement, on descend vers la ville et vers le cas précis si le dossier le demande.
Avant la visite, le plus utile est de vérifier le type de bien, les documents disponibles et la bonne situation du dossier : vente, location, logement existant ou logement neuf.
Cette page sert ensuite de base pour repartir vers la ville ou le guide qui correspond vraiment au cas concret.
Ce cadre repose sur les pages officielles wallonnes. C'est le bon point de repère avant vente, location ou travaux.
Page officielle sur la vente, la location, la validité du certificat et la distinction existant/neuf.
Base officielle sur la certification PEB wallonne et ses usages.
Si votre bien se trouve ailleurs, repartez d'abord de la bonne région.
Services deja disponibles avec pages locales, guides pratiques et principaux parcours de dossier.
Services deja ouverts sur plusieurs villes avec un cadre regional distinct et des guides pratiques.
Couverture flamande avec un cadre EPC propre et des grandes villes prioritaires deja posees.
On vous aide à partir du bon cadre wallon, puis de la bonne ville ou du bon guide.
Le cadre, les villes déjà couvertes et les points à vérifier avant la mise sur le marché.
Lecture éditoriale de la performance énergétique d'un logement.
Lecture du bien
Le PEB wallon doit d'abord rendre un logement lisible pour la vente, la location et la publicité. La page régionale sert à poser ce cadre sans confondre les règles de Bruxelles et de Wallonie.
Les premières villes wallonnes déjà couvertes pour le certificat PEB.
Terrain
Namur, Nivelles, Wavre, Liège, Charleroi et Mons servent à orienter les dossiers locaux sans perdre le cadre wallon.
Le dossier immobilier doit rester clair du certificat à l'annonce.
Dossier
Cette page sert à garder le certificat, l'annonce et la mise sur le marché dans le bon ordre.
Ces pages locales servent à orienter le dossier vers le bon contexte, sans perdre le cadre wallon.
Namur
Capitale regionale, bon point d'entree pour une couverture wallonne claire et utile.
Voir la villeBrabant wallon
Couloir logique depuis Bruxelles, avec un parc periurbain qui appelle des pages de vente et relocation propres.
Voir la villeBrabant wallon
Extension naturelle du Brabant wallon, avec des biens familiaux et des dossiers post-travaux a traiter proprement.
Voir la villeLiege
Gros bassin urbain, parc heterogene, appartements, immeubles et dossiers qui ne supportent pas les raccourcis.
Voir la villeHainaut
Volume immobilier solide, rotation locative et maisons mitoyennes qui rendent le dossier plus concret que theorique.
Voir la villeHainaut
Relais provincial propre, entre centre-ville, periurbain et dossiers qui doivent rester lisibles avant vente ou location.
Voir la villeLes pages les plus utiles quand le dossier bloque avant vente, location, annonce ou remise en ordre.
Le bon ordre avant annonce, compromis et vente: certificat present, publicite propre et vieux dossier verifie.
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Visuel éditorial pour le contrôle électrique en Wallonie.
Procès-verbal RGIE via un organisme agréé SPF Économie. Tarif fixe 150 €, obligatoire en vente, en nouvelle installation et après modification importante. Pour les installations d'avant le 1er octobre 1981 vendues non conformes, l'acheteur dispose de 18 mois pour la mise en conformité.
Voir le serviceVisuel éditorial pour l'inventaire amiante en Wallonie.
Repérage avant travaux pour les bâtiments construits avant 1998. Dès 399 € appartement, 549 € maison. Rapport classifié en 3 niveaux de risque (faible, moyen, élevé) avec recommandations de gestion (suivi, encapsulage, retrait par entreprise agréée).
Voir le service