Certificat PEB en copropriete a Bruxelles

Bruxelles Environnement est assez clair pour eviter les fantasmes de couloir: la reglementation bruxelloise ne prevoit pas de certificat PEB specifique pour la copropriete ni pour les elements en parties communes. Donc si vous cherchez un grand document miracle de l'immeuble qui remplace tout, vous cherchez le mauvais objet.

Le vrai raisonnement est plus simple. La transaction porte sur un lot, un appartement, un duplex ou un studio bien identifie. C'est donc le certificat de cette unite qui compte dans le dossier, comme pour n'importe quelle autre vente ou location.

Bruxelles Environnement donne un exemple tres concret avec les panneaux solaires. Si l'installation est commune et raccordee a l'electricite des communs dans un immeuble a appartements, elle ne peut pas etre prise en compte par le certificateur pour le certificat du lot individuel.

C'est exactement le genre de detail qui fait deraper les conversations trop sures d'elles. Oui, l'immeuble peut avoir investi intelligemment. Non, cela ne veut pas dire que chaque appartement peut automatiquement revendiquer ce gain dans son certificat. Si vous avez fait des travaux ou installe des equipements qui changent vraiment le dossier du lot, regardez aussi notre page sur le PEB apres travaux.