Mis a jour le 12 avril 2026
Reponse courte
En Wallonie, un logement mis en vente ou en location doit disposer d'un certificat PEB et la publicite doit reprendre ses indicateurs de performance. Le certificat a une validite maximale de 10 ans. Pour l'existant, on passe par un certificateur PEB agree. Pour le neuf, le circuit passe par le responsable PEB. Le cadre wallon doit donc etre lu pour lui-meme, sans le confondre avec Bruxelles.
Les points qui comptent vraiment avant de louer, vendre ou indexer.
Obligation
Certificat a avoir avant mise en vente ou en location
Publicite
Les indicateurs PEB doivent apparaitre dans les annonces
Validite
10 ans maximum
Circuit
Existant et neuf ne passent pas par la meme logique
La premiere erreur a eviter, c'est de traiter la Wallonie comme une simple variante de Bruxelles. Le certificat PEB wallon repose sur ses propres references, ses propres acteurs et sa propre logique de publication.
Concretement, le certificat sert a informer les candidats acquereurs et locataires sur la performance energetique du bien. Il contient plusieurs indicateurs et des recommandations d'amelioration. Le certificat doit etre en place avant la mise sur le marche et la publicite doit reprendre les indicateurs utiles. C'est le point de base. Le reste vient apres.
Pour les batiments existants, le certificat est etabli par un certificateur PEB agree designe par le proprietaire, dans le cadre d'une visite et d'une collecte de donnees techniques. Le cadre wallon vise aujourd'hui le residentiel existant pour ce circuit. Ce n'est pas le moment d'etendre artificiellement ce perimetre a tous les usages.
Pour les batiments neufs, la logique passe par le responsable PEB. Aujourd'hui, ce sont surtout les maisons unifamiliales et les appartements neufs qui entrent clairement dans ce circuit. Oublier cette distinction, c'est deja partir sur le mauvais dossier.
Namur, Nivelles, Wavre, Liege, Charleroi et Mons sont deja couvertes pour les cas les plus frequents. Ces pages locales servent a contextualiser le dossier sans perdre le cadre wallon.
La page Wallonie reste le point de depart. Ensuite seulement, on descend vers la ville et vers le cas precis si le dossier le demande.
Avant la visite, le plus utile est de verifier le type de bien, les documents disponibles et la bonne situation du dossier: vente, location, logement existant ou logement neuf.
Cette page sert ensuite de base pour repartir vers la ville ou le guide qui correspond vraiment au cas concret.
Ce cadre repose sur les pages officielles wallonnes. C'est le bon point de repere avant vente, location ou travaux.
Page officielle sur la vente, la location, la validite du certificat et la distinction existant/neuf.
Base officielle sur la certification PEB wallonne et ses usages.
Si votre bien se trouve ailleurs, repartez d'abord de la bonne region.
Services deja disponibles avec pages locales, guides pratiques et principaux parcours de dossier.
Services deja ouverts sur plusieurs villes avec un cadre regional distinct et des guides pratiques.
Zone a venir, avec un cadre EPC propre et une ouverture dediee.
On vous aide a partir du bon cadre wallon, puis de la bonne ville ou du bon guide.
Le cadre, les villes deja couvertes et les points a verifier avant la mise sur le marche.
Lecture du bien
Le PEB wallon doit d'abord rendre un logement lisible pour la vente, la location et la publicite. La page regionale sert a poser ce cadre sans confondre les regles de Bruxelles et de Wallonie.
Terrain
Namur, Nivelles, Wavre, Liege, Charleroi et Mons servent a orienter les dossiers locaux sans perdre le cadre wallon.
Dossier
Cette page sert a garder le certificat, l'annonce et la mise sur le marche dans le bon ordre.
Ces pages locales servent a orienter le dossier vers le bon contexte, sans perdre le cadre wallon.
Namur
Capitale regionale, bon point d'entree pour une couverture wallonne claire et utile.
Voir la villeBrabant wallon
Couloir logique depuis Bruxelles, avec un parc periurbain qui appelle des pages de vente et relocation propres.
Voir la villeBrabant wallon
Extension naturelle du Brabant wallon, avec des biens familiaux et des dossiers post-travaux a traiter proprement.
Voir la villeLiege
Gros bassin urbain, parc heterogene, appartements, immeubles et dossiers qui ne supportent pas les raccourcis.
Voir la villeHainaut
Volume immobilier solide, rotation locative et maisons mitoyennes qui rendent le dossier plus concret que theorique.
Voir la villeHainaut
Relais provincial propre, entre centre-ville, periurbain et dossiers qui doivent rester lisibles avant vente ou location.
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Le bon ordre avant annonce, compromis et vente: certificat present, publicite propre et vieux dossier verifie.
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Le cadre RGIE utile en vente: anciennes installations, dossier electrique et obligations qui ne se bricolent pas a la veille de l'acte.
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Le point d'entree chantier: renovation, demolition, reperage avant travaux et gestion du risque amiante sans raconter de salades sur la vente.
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