EPC-certificaat in Brussel
Door Leefmilieu Brussel erkende expert, officieel verslag binnen 24 uur in Express-formule. 10 jaar geldig, vast tarief vanaf 230 €. Gratis offerte in 2 minuten.
In welke gemeente ligt je pand?
In het kort
Het energiecertificaat is in België vereist bij verkoop of verhuur, behoudens gewestelijke uitzonderingen. Elk gewest gebruikt een eigen schaal: Brussel A tot G, Wallonië A++ tot G en Vlaanderen A+ tot F. De geldigheid kan 10 jaar bedragen, met voorwaarden per gewest en transactie.
Wat is een EPC-certificaat?
Het PEB- of EPC-certificaat wordt gebruikt bij de verkoop of verhuur van een woning. Het raamt het theoretische verbruik in kWh/m²/jaar en kent een label toe volgens de gewestelijke schaal: A tot G in Brussel, A++ tot G in Wallonië en A+ tot F in Vlaanderen.
Afgeleverd door een door Leefmilieu Brussel, SPW Énergie of VEKA erkende expert (afhankelijk van de regio), blijft het 10 jaar geldig en moet het vermeld worden in elke vastgoedadvertentie vanaf de publicatie. Bij ontbreken van een certificaat bij verkoop of verhuur loopt de administratieve boete tot 62 500 € op in het Brussels Gewest.
In Brussel toont het certificaat nu ook hoe de woning zich verhoudt tot de verplichte doelstellingen. Uiterlijk op 1 januari 2033 moeten de betrokken private woningen maximaal 275 kWh/m²/jaar halen, vandaag label E of beter. Een tweede doelstelling van 150 kWh/m²/jaar, vandaag label C, is ten vroegste eind 2045 gepland; die datum moet nog worden vastgelegd. Leefmilieu Brussel licht de termijnen en uitzonderingen toe.
Bron : Bruxelles Environnement — Ordonnantie du 2 mei 2013
Waarom een EPC-certificaat?
Verplicht bij verkoop en verhuur
Het EPC-certificaat is wettelijk verplicht bij elke verkoop of verhuur in Brussel. De score moet in elke vastgoedadvertentie staan.
Huisbezoek
Een erkend expert controleert isolatie, verwarming, ventilatie en installaties van het pand. De plaatsbezoek duurt meestal tussen 30 minuten en 1u30.
Score van A tot G
Het certificaat geeft een officiele energiescore van A tot G, geregistreerd bij Leefmilieu Brussel.
Hoe krijg je je EPC?
Drie stappen: vaste offerte in 2 minuten, huisbezoek door een door Leefmilieu Brussel erkende expert (30 min tot 1u30 afhankelijk van het pand), officieel certificaat binnen 24 uur in Express-formule, geregistreerd in de gewestelijke databank en per PDF verzonden.
Vraag je offerte aan
Kies je gemeente, geef de grootte van het pand op en ontvang een vaste offerte in 2 minuten. Zonder verplichting, prijs aangekondigd vóór het bezoek.
De expert komt langs
Een door Leefmilieu Brussel (of SPW Énergie / VEKA naargelang je regio) erkend expert inspecteert isolatie, verwarming, ramen en ventilatie. Bezoek van 30 min tot 1u30 naargelang de grootte.
Ontvang je EPC binnen 24 uur
Het officiële certificaat wordt geregistreerd in de regionale databank (met een publiek verifieerbaar nummer) en als pdf per e-mail verstuurd zodra de volgende dag in Express-formule.
Prijzen EPC-certificaat
Vaste prijs incl. btw, aangekondigd vóór het bezoek. Inclusief verplaatsing, plaatsbezoek, officieel verslag en registratie in de regionale databank.
EPC + Elektrische keuring combo = -50 €
De schaal van de energieclassificatie
In Brussel kent het PEB-certificaat een hoofdklasse van A tot G toe.
Veelgestelde vragen — EPC-certificaat
Het belangrijkste over het energiecertificaat in 2026: het moet beschikbaar zijn op het tijdstip dat het gewest voorschrijft, kan 10 jaar geldig zijn en gebruikt niet dezelfde schaal in Brussel, Wallonië en Vlaanderen.
Wat is een EPC-certificaat?
Hoe lang blijft een EPC-certificaat geldig?
Welke documenten bereid je best voor?
Welke EPC-doelstelling moet een Brusselse woning in 2033 halen?
Welke sancties zijn er zonder geldig EPC?
Hoeveel kost een EPC-certificaat in Brussel?
Beïnvloedt het EPC de verkoopprijs?
Wie mag een EPC-certificaat opmaken?
Onze andere certificeringen
Ontdek al onze diensten voor vastgoedcertificering.
Elektrische keuring
AREI proces-verbaal verplicht bij verkoop. Vanaf 200 € volgens oppervlakte, erkend organisme.
Ontdek de elektrische keuring →Asbestinventaris
Asbestopsporing te voorzien vóór werken die oude materialen kunnen raken. Vanaf 510 €.
Ontdek de asbestinventaris →Gewestelijke vergelijking
Brussel, Wallonië, Vlaanderen: regelgevers (Leefmilieu Brussel, SPW Énergie, VEKA), ingangsdata en sancties vergeleken.
Bekijk de vergelijking →Diensten en gidsen per gewest
Brussel is gedekt, verschillende Waalse zones zijn open en Vlaanderen blijft een gids met beschikbaarheid op aanvraag.
Brussel
Diensten zijn al beschikbaar met lokale pagina's, praktische gidsen en duidelijke dossiersporen.
Wallonie
Diensten zijn al open in meerdere steden, met een apart regionaal kader en praktische gidsen.
Vlaanderen
Gids voor EPC, AREI en asbestattest; beschikbaarheid voor elke bestelling te bevestigen.
Klaar om je EPC-certificaat te krijgen?
Selecteer je gemeente om de lokale context, prijzen en je gratis offerte te bekijken.
Prijs van het EPC per type woning
Prijzen incl. btw in de formule Klassiek, rapport binnen 5 dagen. Verplaatsing, bezoek door een erkende deskundige, pdf-rapport en officiële registratie inbegrepen.
| Type woning | Oppervlakte | EPC-prijs incl. btw |
|---|---|---|
| Studio of kot | tot 50 m² | 230€ |
| Appartement 1 slaapkamer | 51 tot 75 m² | 265€ |
| Appartement 2 tot 3 slaapkamers | 76 tot 125 m² | 290€ |
| Groot appartement of duplex | 126 tot 200 m² | 315€ |
| Triplex of penthouse | meer dan 200 m² | 340€ |
| Rijwoning (2 gevels) | tot 150 m² | 350€ |
| Woning 3 gevels | 151 tot 200 m² | 385€ |
| Woning 4 gevels | 201 tot 250 m² | 445€ |
| Villa | 251 tot 350 m² | 505€ |
| Grote villa | 351 tot 450 m² | 565€ |
De prijs wordt berekend op de bewoonbare oppervlakte: het aantal gevels is hier een gangbare richtlijn, geen facturatiecriterium. Boven 450 m² rekent u 60 € per bijkomende schijf van 100 m². Een appartementsgebouw wordt berekend op oppervlakte en aantal wooneenheden.
Formule Express (rapport binnen 24u): +30 € per wooneenheid. Formule Prioritair (avonden en weekends): +75 € per wooneenheid.
Combo EPC + elektrische keuring: 50 € korting op het totaal van de offerte.
Besoin d'un PEB en urgence ?
Option Express selon disponibilité
L'objectif de remise sous 24h après la visite est confirmé avant réservation et repris dans le devis.
Voir la formule Express →Officiële bronnen
De publieke regulatoren waarnaar onze rapporten verwijzen. We zijn niet verbonden aan deze organisaties.
- Bruxelles Environnement
Gewestelijke overheid voor het EPC-certificaat en het asbestbeheer in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Register van EPC-certificaten — toont het erkenningsnummer van de deskundige - SPW Énergie
Waalse overheidsdienst — officieel portaal voor het EPC-certificaat in het Waals Gewest.
Officiële lijst van erkende EPB-certificateurs in Wallonië - VEKA — Vlaams Energie- en Klimaatagentschap
Vlaams Energie- en Klimaatagentschap — bevoegde overheid voor EPC in Vlaanderen.
Officiële kaart van erkende energiedeskundigen type A
Wettelijke grondslag
De teksten waarop deze dienst steunt, met hun datum en referentie. We citeren ze zodat u ze kunt nalezen, niet zodat u ons gelooft.
Ordonnantie du 2 mei 2013COBRACE
Ordonnance portant le Code bruxellois de l'Air, du Climat et de la Maîtrise de l'Énergie
Het kader van het EPC in het Brussels Gewest: beschikbaarheid vóór het op de markt brengen, vermeldingen in de advertentie, geldigheid en sancties. De wijzigingen van 2024 bepalen ook een maximumdoelstelling van 275 kWh/m²/jaar voor de betrokken private woningen op 1 januari 2033, gevolgd door 150 kWh/m²/jaar op zijn vroegst eind 2045.
Bruxelles Environnement
Tekst lezenMinisterieel besluit du 13 juni 2024
Arrêté ministériel renouvelant le modèle du certificat PEB en Région de Bruxelles-Capitale
Het Brusselse EPC-model dat geldt sinds 1 november 2024. Alleen de modelwijziging maakt een certificaat niet ongeldig, maar de gegevens moeten vóór verkoop of verhuur worden bijgewerkt als energetische werken de woning hebben gewijzigd.
van kracht op 1 november 2024Bruxelles Environnement
Tekst lezen