Ga naar de inhoud
SerticSertic

EPC, elektriciteit en asbest

Sertic coordineert het EPC-certificaat, de elektrische keuring en de asbestinventaris in heel Belgie.

Gratis offerte aanvragenBekijk de dekking
Heel BelgieEPC, elektriciteit en asbest met heldere trajecten

Onze experts op het terrein

Recente interventies in heel Belgie.

  • EPC-certificaat geleverd in Ixelles

    gisteren

  • Elektrische keuring geleverd in Namur

    2 dagen geleden

  • EPC-certificaat lopende opdracht in Woluwe-Saint-Pierre

    lopende

  • Asbestinventaris geleverd in Liege

    4 dagen geleden

  • Elektrische keuring geleverd in Uccle

    6 dagen geleden

  • Asbestinventaris geleverd in Charleroi

    vorige week

  • EPC-certificaat geleverd in Wavre

    10 dagen geleden

Dekking in Belgie

Brussel, Wallonie en Vlaanderen houden elk hun eigen kader. De site moet je vooral snel naar de juiste regio sturen.

Gedekte regio

Brussel

Diensten zijn al beschikbaar met lokale pagina's, praktische gidsen en duidelijke dossiersporen.

Bekijk de regioBekijk de pagina
Open regio

Wallonie

Diensten zijn al open in meerdere steden, met een apart regionaal kader en praktische gidsen.

Bekijk de regioBekijk de pagina
Open regio

Vlaanderen

Vlaamse dekking met een eigen EPC-kader en belangrijke steden die al klaarstaan.

Bekijk de regioBekijk de pagina

Hoe werkt het?

Vier simpele stappen, van aanvraag tot uw officiele verslag.

1

Vraag uw offerte aan

Vul het formulier in een paar klikken in. Gratis offerte zonder verplichting.

2

Ontvang uw offerte

We nemen binnen 24 uur contact op met een persoonlijke offerte. Geen verborgen kosten, alles zit erin.

3

De expert komt langs

Een erkende deskundige van Leefmilieu Brussel komt bij u langs voor de energie-audit.

4

Ontvang uw certificaat

Officieel EPC-verslag geregistreerd en per e-mail verstuurd. Tien jaar geldig.

Waarom Sertic kiezen?

Een heldere aanpak voor vastgoedcertificeringen in heel Belgie.

Ontdek onze aanpak

Erkende experts per dienst

EPC, elektrische keuring en asbestinventaris volgen elk hun eigen officiele kader.

Verslag binnen 24 uur

Officieel EPC-certificaat geregistreerd en per e-mail verstuurd vanaf de dag na het bezoek.

Dekking in heel Belgie

Brussel, Wallonie en Vlaanderen staan er met een eenvoudige lezing per regio en per dienst.

Vaste prijs, geen verrassingen

Aangekondigde prijs = gefactureerde prijs. Gratis offerte, zonder verplichting.

EPC, elektriciteit, asbest

Drie certificeringen, een enkel aanspreekpunt. Combineer uw diagnoses en bespaar op de totaalprijs.

Tien jaar geldig

Uw EPC-certificaat wordt in de officiele databank geregistreerd en blijft tien jaar geldig.

EPC, elektriciteit en asbest

Verkoop, verhuur of werken: deze diagnoses spelen niet op hetzelfde moment en niet binnen hetzelfde kader. Belgie houdt regionale regels, maar de gebruikersingang moet eenvoudig blijven.

EPC-certificaat, elektrische keuring en asbestinventaris

EPC-certificaat

Het EPC-certificaat beoordeelt het energieverbruik van je pand. Het wordt cruciaal voor verkoop of verhuur, met regels die verschillen per regio en type pand.

Elektrische keuring

De elektrische conformiteitskeuring controleert de veiligheid van je installatie volgens het AREI: bord, kringen, aarding en differentieelbeveiliging. Bij verkoop hangt de regel vooral af van de ouderdom van het dossier en van de installatie.

Asbestinventaris

De asbestinventaris identificeert risicomaterialen in een gebouw. Die wordt vooral nuttig voor werken, renovatie of afbraak, zeker bij oudere panden.

Gedekte regio's en steden

Brussel, Wallonie en Vlaanderen zijn toegankelijk op de site met een heldere ingang voor het juiste regionale kader.

Gedekte regio

Brussel

Diensten zijn al beschikbaar met lokale pagina's, praktische gidsen en duidelijke dossiersporen.

Brussel-StadSchaarbeekElseneUkkelVorstSint-Pieters-Woluwe
Bekijk de regio
Open regio

Wallonie

Diensten zijn al open in meerdere steden, met een apart regionaal kader en praktische gidsen.

NamenNijvelWaverLuikCharleroiBergen
Bekijk de regio
Open regio

Vlaanderen

Vlaamse dekking met een eigen EPC-kader en belangrijke steden die al klaarstaan.

AntwerpenGentBruggeLeuvenMechelenHasselt
Bekijk de regio
Bekijk de volledige dekking

Veelgestelde vragen

Wat is een EPC-certificaat?
Het EPC-certificaat (Energieprestatiecertificaat) is een officieel document dat het theoretische energieverbruik van een woning beoordeelt op een schaal van A++ (zeer performant, < 45 kWh/m²/jaar) tot G (zeer energieverslindend, > 345 kWh/m²/jaar). Het wordt afgeleverd na een volledig plaatsbezoek door een erkende deskundige van Leefmilieu Brussel in Brussel, het SPW Énergie in Wallonië of de VEKA in Vlaanderen, en bevat becijferde renovatieaanbevelingen.
Wanneer heb ik een EPC-certificaat nodig?
Het EPC-certificaat is verplicht zodra de vastgoedadvertentie wordt gepubliceerd, voor elke verkoop of verhuur in heel België. Het moet uiterlijk bij de ondertekening van het compromis of het huurcontract aan de koper of huurder worden voorgelegd. Zonder geldig certificaat loopt de administratieve boete tot 62 500 € op in het Brussels Gewest, en de EPC-score moet verplicht in elke advertentie vermeld worden, op straffe van een bijkomende sanctie.
Hoe lang duurt het bezoek van de EPC-deskundige?
Reken op 30 tot 45 minuten voor een studio of standaardappartement, 1 uur voor een eengezinswoning, en tot 1u30 voor een villa of een gebouw met meerdere eenheden. De werkelijke tijd hangt vooral af van de volledigheid van de beschikbare technische documenten: een goed voorbereid dossier verkort het bezoek en verbetert de nauwkeurigheid van de score.
Wat moet ik voorbereiden voor het bezoek van de deskundige?
Verzamel vooraf: bouwplannen, facturen van isolatiewerken, technische fiches van de verwarmingsketel, ramen en isolatiematerialen, attest van de laatst geplaatste ketel. Zonder die bewijsstukken moet de deskundige standaardwaarden van Leefmilieu Brussel toepassen — die vallen meestal 5 tot 15 % minder gunstig uit dan de werkelijke prestatie van het pand.
Is een EPC-certificaat echt verplicht?
Ja, zonder uitzondering: het EPC is verplicht in Brussel sinds 2011, in Wallonië sinds 2010 en in Vlaanderen sinds 2008 voor elke verkoop of verhuur. Zonder geldig certificaat blokkeert de notaris de authentieke akte, kan het kantoor de advertentie niet publiceren, en de boete is administratief en automatisch (tot 62 500 € in Brussel).
Hoe lang blijft een EPC-certificaat geldig?
Het EPC-certificaat blijft 10 jaar geldig vanaf de uitgiftedatum. Als je tussendoor belangrijke isolatiewerken uitvoert, de verwarmingsketel of de ramen vervangt, laat dan een nieuw certificaat opmaken vóór de vervaldatum: een betere score (van E naar C bijvoorbeeld) verhoogt aanzienlijk de waarde van het pand en verkort de verkooptermijn. Het vorige certificaat blijft echter geldig tot de officiële einddatum.
Wie mag een EPC-certificaat opmaken?
Alleen een door de bevoegde regionale autoriteit erkende deskundige is bevoegd: Leefmilieu Brussel in Brussel, SPW Énergie in Wallonië, VEKA in Vlaanderen. De deskundige volgde een officiële opleiding en slaagde voor een examen over de regionale reglementering, en zijn erkenning is publiek raadpleegbaar in het register. Alle Sertic-experts zijn erkend en in deze registers opgenomen.
Wanneer is een elektrische keuring verplicht?
De keuring is verplicht in 3 gevallen: nieuwe installatie (vóór onder spanning brengen), belangrijke wijziging (uitbreiding van het bord, vervanging van de meter), en vastgoedverkoop (voor elke huishoudelijke installatie). Het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties) van de FOD Economie maakt onderscheid tussen installaties van vóór 1 oktober 1981 en recentere. Zie elektrische keuring.
Mag je verkopen met een niet-conform elektrisch verslag?
Ja, uitsluitend voor een huishoudelijke installatie van vóór 1 oktober 1981. De verkoop verloopt bij de notaris, en de koper beschikt vanaf de authentieke akte over 18 maanden om de installatie in orde te brengen en een nieuw conform verslag te bekomen via een erkend organisme. Voor installaties van na 1981 moet het verslag conform zijn vóór de verkoop.
Welke gebouwen komen in aanmerking voor asbest?
Elk gebouw gebouwd of gerenoveerd vóór 1998 (datum van Belgisch verbod), met bijzondere risico's voor constructies uit de jaren 1960 tot 1980. Asbest zit in golfplaten op het dak, isolatie van leidingen, tegellijmen, voegen, vinyltegels, valse plafonds, schoorsteenkanalen en technische kokers. De Bel-Étage-villa's uit de jaren 60 in Brussel zijn bijzonder betrokken.

Klaar om uw pand te certificeren?

Ontvang uw persoonlijke offerte in 2 minuten.

Gratis offerte aanvragen