EPC, elektriciteit en asbest

Sertic coordineert EPC, elektrische keuring en asbestinventaris in Brussel en de bediende Waalse zones.

Gratis offerte aanvragen Bekijk de dekking

Brussel + Waalse zones·EPC, elektriciteit en asbest met heldere trajecten

Diensten en werkelijk beschikbare zones

Geen verzonnen live teller: dit kan het formulier echt verwerken.

Brussel en meerdere Waalse steden. In Vlaanderen moet de beschikbaarheid vóór reservatie worden bevestigd.

EPC-certificaat
Volgens gewestelijk kader en type pand
Elektrische keuring
Volgens oppervlakte en aantal meters
Asbestinventaris
Volgens gebouw, werf en vereiste methode

Mijn adres controleren

Diensten en gidsen per gewest

Brussel is gedekt, verschillende Waalse zones zijn open en Vlaanderen blijft een gids met beschikbaarheid op aanvraag.

Gedekte regio

Brussel

Diensten zijn al beschikbaar met lokale pagina's, praktische gidsen en duidelijke dossiersporen.

Bekijk de regioBekijk de pagina

Open regio

Wallonie

Diensten zijn al open in meerdere steden, met een apart regionaal kader en praktische gidsen.

Bekijk de regioBekijk de pagina

Regionale gids

Vlaanderen

Gids voor EPC, AREI en asbestattest; beschikbaarheid voor elke bestelling te bevestigen.

Bekijk de regioBekijk de pagina

Hoe werkt het?

Vier simpele stappen, van aanvraag tot uw officiele verslag.

Vraag uw offerte aan

Vul het formulier in een paar klikken in. Gratis offerte zonder verplichting.

Ontvang uw offerte

We nemen binnen 24 uur contact op met een persoonlijke offerte. Geen verborgen kosten, alles zit erin.

De expert komt langs

Een erkende deskundige van Leefmilieu Brussel komt bij u langs voor de energie-audit.

Ontvang uw certificaat

Officieel EPC-verslag geregistreerd en per e-mail verstuurd. Tien jaar geldig.

Waarom Sertic kiezen?

Een helder traject in de bediende zones, met aparte gidsen voor de drie gewesten.

Ontdek onze aanpak

Erkende experts per dienst

EPC, elektrische keuring en asbestinventaris volgen elk hun eigen officiele kader.

Verslag binnen 24 uur

Officieel EPC-certificaat geregistreerd en per e-mail verstuurd vanaf de dag na het bezoek.

Controleerbare dekking voor offerte

Brussel is gedekt, verschillende Waalse zones zijn open en Vlaanderen blijft een gids met beschikbaarheid op aanvraag.

Vaste prijs, geen verrassingen

Aangekondigde prijs = gefactureerde prijs. Gratis offerte, zonder verplichting.

EPC, elektriciteit, asbest

Drie certificeringen, een enkel aanspreekpunt. Combineer uw diagnoses en bespaar op de totaalprijs.

Tien jaar geldig

Uw EPC-certificaat wordt in de officiele databank geregistreerd en blijft tien jaar geldig.

EPC, elektriciteit en asbest

Verkoop, verhuur of werken: deze diagnoses spelen niet op hetzelfde moment en niet binnen hetzelfde kader. Belgie houdt regionale regels, maar de gebruikersingang moet eenvoudig blijven.

EPC-certificaat

Het EPC-certificaat beoordeelt het energieverbruik van je pand. Het wordt cruciaal voor verkoop of verhuur, met regels die verschillen per regio en type pand.

Elektrische keuring

De elektrische conformiteitskeuring controleert de veiligheid van je installatie volgens het AREI: bord, kringen, aarding en differentieelbeveiliging. Bij verkoop hangt de regel vooral af van de ouderdom van het dossier en van de installatie.

Asbestinventaris

De asbestinventaris identificeert risicomaterialen in een gebouw. Die wordt vooral nuttig voor werken, renovatie of afbraak, zeker bij oudere panden.

Bediende zones en regionale gidsen

De status van elk gewest maakt duidelijk wat boekbaar is en wat enkel een regelgevende gids is.

Gedekte regio

Brussel

Diensten zijn al beschikbaar met lokale pagina's, praktische gidsen en duidelijke dossiersporen.

Brussel-StadSchaarbeekElseneUkkelVorstSint-Pieters-Woluwe

Bekijk de regio

Open regio

Wallonie

Diensten zijn al open in meerdere steden, met een apart regionaal kader en praktische gidsen.

NamenNijvelWaverLuikCharleroiBergen

Bekijk de regio

Regionale gids

Vlaanderen

Gids voor EPC, AREI en asbestattest; beschikbaarheid voor elke bestelling te bevestigen.

AntwerpenGentBruggeLeuvenMechelenHasselt

Bekijk de regio

Bekijk de volledige dekking

Veelgestelde vragen

Wat is een EPC-certificaat?

Het PEB- of EPC-certificaat beoordeelt het theoretische energieverbruik van een woning. De schaal verschilt per gewest: Brussel A (≤ 45) tot G (> 345), Wallonië A++ (≤ 0) tot G (> 510), Vlaanderen A+ (≤ 0) tot F (≥ 501 kWh/m²/jaar). Het wordt na een plaatsbezoek opgesteld door een erkende deskundige van Leefmilieu Brussel, SPW Énergie of VEKA.

Wanneer heb ik een EPC-certificaat nodig?

De regels verschillen per gewest en per type goed. In Brussel moet een individuele woning van minstens 18 m² die onder de regeling valt vóór verkoop of verhuur over een EPC beschikken; de indicatoren staan in de advertentie en het certificaat wordt aan de kandidaat en vervolgens aan de contractpartij bezorgd. Er bestaan uitzonderingen naargelang de bestemming en indeling van het goed.

Hoe lang duurt het bezoek van de EPC-deskundige?

Reken op 30 tot 45 minuten voor een studio of standaardappartement, 1 uur voor een eengezinswoning, en tot 1u30 voor een villa of een gebouw met meerdere eenheden. De werkelijke tijd hangt vooral af van de volledigheid van de beschikbare technische documenten: een goed voorbereid dossier verkort het bezoek en verbetert de nauwkeurigheid van de score.

Wat moet ik voorbereiden voor het bezoek van de deskundige?

Verzamel vooraf: bouwplannen, facturen van isolatiewerken, technische fiches van de verwarmingsketel, ramen en isolatiematerialen, attest van de laatst geplaatste ketel. Zonder aanvaardbaar bewijs of visuele vaststelling moet de deskundige de standaardwaarden van Leefmilieu Brussel toepassen, die vaak minder gunstig zijn zonder universeel percentage.

Is een EPC-certificaat echt verplicht?

Het EPC is verplicht voor de transacties die onder de gewestelijke regels vallen; naargelang het goed bestaan uitzonderingen. In Brussel stelt het ontbreken van een certificaat de eigenaar bloot aan een sanctie en meldt de notaris dit aan Leefmilieu Brussel, maar de verkoop of authentieke akte wordt daardoor niet automatisch nietig.

Hoe lang blijft een EPC-certificaat geldig?

De maximale geldigheidsduur bedraagt 10 jaar. Als energetische werken de Brusselse woning sinds de afgifte hebben gewijzigd, moeten de gegevens vóór een nieuwe verkoop of verhuur worden bijgewerkt, ook wanneer het register nog een toekomstige einddatum toont.

Wie mag een EPC-certificaat opmaken?

Alleen een deskundige die erkend is voor het gewest van het pand is bevoegd: Leefmilieu Brussel in Brussel, SPW Énergie in Wallonië of VEKA in Vlaanderen. Vraag vóór elke bestelling het erkenningsnummer van de uitvoerder en controleer het in het bevoegde register.

Wanneer is een elektrische keuring verplicht?

Een keuring is nodig bij een nieuwe installatie, een belangrijke wijziging en bij verkoop volgens de ouderdom en staat van het dossier. Een huishoudelijke installatie van vóór 1 oktober 1981 moet worden gekeurd; voor een later aangepaste installatie wordt het bestaande dossier overgedragen en is een nieuwe keuring nodig als dat verloren of onvolledig is.

Mag je verkopen met een niet-conform elektrisch verslag?

Voor een huishoudelijke installatie van vóór 1 oktober 1981 verhindert een negatief verslag de verkoop niet en krijgt de koper 18 maanden. Voor een later aangepaste installatie waarvan het dossier opnieuw moet worden opgebouwd, geeft een negatieve keuring 12 maanden; de koper kan de verantwoordelijkheid overnemen als de akte dat vermeldt.

Welke gebouwen komen in aanmerking voor asbest?

Oudere gebouwen en uitrustingen, vooral van vóór het volledige verbod dat in 2002 van kracht werd, kunnen asbest bevatten. Het bouwjaar alleen bewijst niets: leeftijd, materialen, documenten en zo nodig een laboratoriumanalyse bepalen of asbest aanwezig is.

Binnen welke termijn ontvang ik mijn EPC-certificaat?

In de klassieke formule wordt het certificaat afgeleverd binnen 5 werkdagen. In Express komt het binnen 24 uur na het bezoek. De Voorrangsformule (avonden/weekends) blijft binnen 24u. De officiële PDF wordt per e-mail verstuurd zodra registratie bij Leefmilieu Brussel (of het bevoegde gewest) bevestigd is, met een uniek nummer dat publiek verifieerbaar is.

Klaar om uw pand te certificeren?

Ontvang uw persoonlijke offerte in 2 minuten.

Gratis offerte aanvragen