Asbestinventaris in Brussel
In welke gemeente ligt je pand?
In het kort
De asbestinventaris brengt materialen in kaart die asbest kunnen bevatten in gebouwen gebouwd vóór 1998 (Belgische verbodsdatum). Verplicht in Brussel vóór werken, verbouwing of sloop volgens Leefmilieu Brussel, en al verplicht bij verkoop in Vlaanderen via OVAM. Sertic-tarief: 399 € appartement, 549 € huis.
Waarvoor dient een asbestinventaris?
Een asbestinventaris brengt materialen in kaart die asbest kunnen bevatten in een gebouw gebouwd of gerenoveerd vóór 1998 (Belgische verbodsdatum). Voor oudere panden, zeker vóór werken, is dat een werf-, veiligheids- en strafrechtelijke aansprakelijkheidskwestie, geen administratief speeltje.
Het rapport lokaliseert de materialen, classificeert elk materiaal in 3 risiconiveaus (laag, gemiddeld, hoog) en geeft de te volgen stap aan: jaarlijkse visuele opvolging, inkapseling, of verplichte verwijdering door een door Leefmilieu Brussel erkend bedrijf (in Vlaanderen: OVAM). Verwijder nooit zelf: schuren, boren of breken van asbesthoudend materiaal komt kankerverwekkende vezels vrij.
Waarom een asbestinventaris?
Voor werken
Voor renovatie, verbouwing of sloop maakt de inventaris duidelijk wat vezels kan vrijmaken en wat correct behandeld moet worden.
Bescherming van de gezondheid
Asbest is geen detail. Het risico wordt vooral echt wanneer je snijdt, boort, breekt of verplaatst in materiaal dat het bevat.
Bruikbaar rapport
Het rapport helpt materialen lokaliseren, het risico inschatten en de volgende stap te bepalen voor de werf ontspoort.
Hoe verloopt de inventaris?
Drie stappen: vaste offerte (399 € appartement, 549 € huis), opsporing ter plaatse door een door Leefmilieu Brussel erkende expert (materialen die asbest kunnen bevatten in elk gebouw gebouwd of gerenoveerd vóór 1998), verslag met lokalisatie, risicoclassificatie (laag / gemiddeld / hoog) en te volgen stappen.
Vraag je offerte aan
Geef je gemeente, type pand en context van de werf (renovatie, verbouwing, sloop) door. Vaste offerte in 2 minuten, zonder verplichting.
De expert inspecteert het pand
De erkende expert brengt systematisch verdachte materialen in kaart (golfplaten, leidingisolatie, vinyltegels, voegen, technische kokers), risicovolle zones en punten die monstername vereisen.
Ontvang je rapport
Het rapport classificeert elk materiaal in 3 risiconiveaus (laag, gemiddeld, hoog), lokaliseert de asbesthoudende elementen en somt de vereiste acties op: jaarlijkse opvolging, inkapseling of verwijdering door een erkend bedrijf.
Prijzen asbestinventaris
Vaste prijs incl. btw, aangekondigd vóór het bezoek. Inclusief verplaatsing, volledige opsporing, eventuele monstername en geclassificeerd rapport.
EPC + Elektriciteit combo = -€50
Veelgestelde vragen — Asbestinventaris
Het belangrijkste over de asbestinventaris: in Brussel verplicht vóór werken, verbouwing of sloop volgens Leefmilieu Brussel, in Vlaanderen al verplicht bij verkoop via OVAM. Betreft elk gebouw gebouwd of gerenoveerd vóór 1998 (Belgische verbodsdatum), met bijzondere risico's voor constructies uit de jaren 1960 tot 1980.
Wanneer is een asbestinventaris verplicht?
Welke gebouwen zijn betrokken?
Wat als er asbest wordt gevonden?
Hoeveel kost een asbestinventaris in Brussel?
Speelt de asbestinventaris ook bij verkoop in Brussel?
Hoe lang duurt het plaatsbezoek?
Onze andere certificeringen
Ontdek al onze diensten voor vastgoedcertificering.
EPC-certificaat
Het verplichte energiedossier voor verkoop en verhuur. Verslag binnen 24 uur in Express, vanaf 175 €.
Ontdek het EPC-certificaat→Elektrische keuring
AREI proces-verbaal verplicht bij verkoop. Vast tarief 150 €, door FOD Economie erkend organisme.
Ontdek de elektrische keuring→Gewestelijke vergelijking
Brussel vóór werken (Leefmilieu Brussel) versus Vlaanderen verplicht bij verkoop (OVAM, gebouwen < 2001) — de verplichtingen verschillen sterk.
Bekijk de vergelijking→Dekking in Belgie
Brussel, Wallonie en Vlaanderen houden elk hun eigen kader. De site moet je vooral snel naar de juiste regio sturen.
Brussel
Diensten zijn al beschikbaar met lokale pagina's, praktische gidsen en duidelijke dossiersporen.
Wallonie
Diensten zijn al open in meerdere steden, met een apart regionaal kader en praktische gidsen.
Vlaanderen
Vlaamse dekking met een eigen EPC-kader en belangrijke steden die al klaarstaan.
Asbestinventaris nodig?
Selecteer je gemeente om de lokale context te zien en je gratis offerte aan te vragen.
Officiële bronnen
De publieke regulatoren waarnaar onze rapporten verwijzen. We zijn niet verbonden aan deze organisaties.
- Bruxelles Environnement
Gewestelijke overheid voor het EPC-certificaat en het asbestbeheer in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
- OVAM
Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij — Vlaamse overheid voor het asbestattest.