Asbestinventaris in Brussel
Bevoegde professional voor asbestopsporing vóór werken of sloop. In Brussel is de inventariseerder niet door Leefmilieu Brussel erkend; eventuele analyses gebeuren door een erkend laboratorium. Vanaf 510 €.
In welke gemeente ligt je pand?
In het kort
De asbestinventaris brengt materialen in kaart die asbest kunnen bevatten. In Brussel moet een conforme inventaris onder meer bij de aangifte voor afbraak- of verbouwingswerken van meer dan 500 m² aan een gebouw van vóór 1 oktober 1998. In Vlaanderen legt OVAM hem al op bij verkoop. Vanaf 510 € voor een appartement en 630 € voor een huis.
Waarvoor dient een asbestinventaris?
Een asbestinventaris brengt materialen in kaart die asbest kunnen bevatten in een ouder gebouw of een gebouw dat vóór het volledige verbod in 2002 werd gerenoveerd. Het bouwjaar alleen bewijst niets; vóór werken is dit een kwestie van werfveiligheid en verantwoordelijkheid.
Het rapport lokaliseert verdachte materialen, beschrijft hun toestand en beveelt opvolging, behandeling of verwijdering aan volgens het risico en de werf. De werken moeten het toepasselijke kader volgen en waar vereist door een erkend bedrijf gebeuren. OVAM beheert het Vlaamse asbestattest. Bewerk verdachte materialen nooit zelf.
Bron : SPF Emploi, Travail et Concertation sociale — Koninklijk besluit du 19 december 2025, Belgisch Staatsblad 30 december 2025
Waarom een asbestinventaris?
Voor werken
Voor renovatie, verbouwing of sloop maakt de inventaris duidelijk wat vezels kan vrijmaken en wat correct behandeld moet worden.
Bescherming van de gezondheid
Asbest is geen detail. Het risico wordt vooral echt wanneer je snijdt, boort, breekt of verplaatst in materiaal dat het bevat.
Bruikbaar rapport
Het rapport helpt materialen lokaliseren, het risico inschatten en de volgende stap te bepalen voor de werf ontspoort.
Hoe verloopt de inventaris?
Drie stappen: prijs volgens type en oppervlakte, opsporing door een bevoegde professional en een verslag met lokalisatie, toestand en aanbevolen acties. Eventuele stalen worden door een erkend laboratorium geanalyseerd.
Vraag je offerte aan
Geef je gemeente, type pand en context van de werf (renovatie, verbouwing, sloop) door. Vaste offerte in 2 minuten, zonder verplichting.
De expert inspecteert het pand
De bevoegde professional brengt verdachte materialen in kaart (golfplaten, leidingisolatie, vinyltegels, voegen, technische kokers), risicovolle zones en punten die monstername vereisen.
Ontvang je rapport
Het rapport lokaliseert de geïdentificeerde materialen, beschrijft hun toestand en vermeldt passende maatregelen: opvolging, bescherming, bijkomende analyse of verwijdering.
Prijzen asbestinventaris
Vaste prijs incl. btw, aangekondigd vóór het bezoek. Inclusief verplaatsing, volledige opsporing, eventuele monstername en geclassificeerd rapport.
EPC + Elektriciteit combo = -€50
Veelgestelde vragen — Asbestinventaris
Het belangrijkste over de asbestinventaris: in Brussel hangen de eisen af van het gebouw, de werfomvang en de vergunning; in Vlaanderen legt OVAM hem al op bij verkoop. Constructies uit de jaren 1960 tot 1980 verdienen bijzondere aandacht.
Wanneer is een asbestinventaris verplicht?
Welke gebouwen zijn betrokken?
Wat als er asbest wordt gevonden?
Hoeveel kost een asbestinventaris in Brussel?
Speelt de asbestinventaris ook bij verkoop in Brussel?
Hoe lang duurt het plaatsbezoek?
Asbestattest, asbestcertificaat, inventaris: wat is het verschil?
Wie mag een geldige asbestinventaris opmaken?
Onze andere certificeringen
Ontdek al onze diensten voor vastgoedcertificering.
EPC-certificaat
Het verplichte energiedossier voor verkoop en verhuur. Verslag binnen 24 uur in Express, vanaf 230 €.
Ontdek het EPC-certificaat →Elektrische keuring
AREI proces-verbaal verplicht bij verkoop. Vanaf 200 € volgens oppervlakte, erkend organisme.
Ontdek de elektrische keuring →Gewestelijke vergelijking
Brussel vóór werken (Leefmilieu Brussel) versus Vlaanderen verplicht bij verkoop (OVAM, gebouwen < 2001) — de verplichtingen verschillen sterk.
Bekijk de vergelijking →Diensten en gidsen per gewest
Brussel is gedekt, verschillende Waalse zones zijn open en Vlaanderen blijft een gids met beschikbaarheid op aanvraag.
Brussel
Diensten zijn al beschikbaar met lokale pagina's, praktische gidsen en duidelijke dossiersporen.
Wallonie
Diensten zijn al open in meerdere steden, met een apart regionaal kader en praktische gidsen.
Vlaanderen
Gids voor EPC, AREI en asbestattest; beschikbaarheid voor elke bestelling te bevestigen.
Asbestinventaris nodig?
Selecteer je gemeente om de lokale context te zien en je gratis offerte aan te vragen.
Officiële bronnen
De publieke regulatoren waarnaar onze rapporten verwijzen. We zijn niet verbonden aan deze organisaties.
- Bruxelles Environnement
Gewestelijke overheid voor het EPC-certificaat en het asbestbeheer in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Register van EPC-certificaten — toont het erkenningsnummer van de deskundige - OVAM
Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij — Vlaamse overheid voor het asbestattest.
Wettelijke grondslag
De teksten waarop deze dienst steunt, met hun datum en referentie. We citeren ze zodat u ze kunt nalezen, niet zodat u ons gelooft.
Koninklijk besluit du 19 december 2025
Arrêté royal modifiant le code du bien-être au travail en ce qui concerne l'amiante
Sinds 22 december 2025 moet de asbestinventaris uit de codex over het welzijn op het werk worden opgemaakt door een « asbestinventarisdeskundige » met specifieke en actuele competenties. De tekst zet richtlijn (EU) 2023/2668 om en verlaagt de grenswaarde tot 0,01 vezel per cm³, en tot 0,002 op 21 december 2029.
Belgisch Staatsblad van 30 december 2025van kracht op 22 december 2025SPF Emploi, Travail et Concertation sociale
Tekst lezen