Welke deadline geldt voor gemene delen in Vlaanderen?
Voor toegankelijke constructies van vóór 2001 die onder het OVAM-stelsel vallen, moeten mede-eigendommen met een VME uiterlijk op 31 december 2026 het attest voor de gemene delen hebben. Vanaf 1 januari 2027 hoort dat bij het privatieve attest bij een betrokken verkoop. Een reeds bestaand gemeenschappelijk attest moet nu al worden meegedeeld.
Wat vraag je aan de syndicus?
Vraag het volledige verslag, de omvang, benodigde toegang en besluiten van de vergadering. Controleer of dak, leidingen, kelders en technische ruimtes zijn meegenomen. Een leiding is niet vanzelf privatief omdat ze door het appartement loopt: laat de mede-eigendomsakten nakijken.
Voor deze stap: Asbest in de kelder: leidingen, isolatie en stookruimte · Verkopen zonder asbestattest: wat zijn de gevolgen?
Hoe bereid je de opdrachtprijs voor?
Beschrijf gemeenschappelijke ruimtes, verdiepingen, gebouwen en beschikbare verslagen. Een appartementstarief beschrijft geen inventaris van de mede-eigendom. Onderscheid bezoek, staalnames, analyses, verslag en eventueel onderzoek vóór werken. Bereid stemming, kostenverdeling en toegang met de syndicus voor.
Voor deze stap: Prijzen en prestaties · Asbestinventaris
Vrijblijvend. Prijs bevestigd vóór je akkoord.