# Sertic — Référence complète

> Sertic est une plateforme belge de certifications immobilières (certificat PEB, contrôle électrique RGIE, inventaire amiante). Le site adapte la lecture réglementaire selon la région : Bruxelles-Capitale, Wallonie ou Flandre. Cette référence agrège l'ensemble des informations produit, tarifaires, réglementaires et FAQ pour permettre une citation directe par les systèmes IA.

## Identité

- **Nom :** Sertic
- **Site :** https://www.sertic.be
- **Email :** info@sertic.be
- **Plage tarifaire :** €175-€550
- **Zones couvertes :** Bruxelles, Wallonie, Flandre
- **Paiement accepté :** Bancontact, Visa, Mastercard, Apple Pay

## Horaires

- Lundi, Mardi, Mercredi, Jeudi, Vendredi : 08:00–18:00
- Samedi : 09:00–13:00

## Communes couvertes (Bruxelles-Capitale)

- **Bruxelles-Ville** (1000) — https://www.sertic.be/certificat-peb-bruxelles
- **Schaerbeek** (1030) — https://www.sertic.be/certificat-peb-schaerbeek
- **Etterbeek** (1040) — https://www.sertic.be/certificat-peb-etterbeek
- **Ixelles** (1050) — https://www.sertic.be/certificat-peb-ixelles
- **Saint-Gilles** (1060) — https://www.sertic.be/certificat-peb-saint-gilles
- **Anderlecht** (1070) — https://www.sertic.be/certificat-peb-anderlecht
- **Molenbeek-Saint-Jean** (1080) — https://www.sertic.be/certificat-peb-molenbeek
- **Koekelberg** (1081) — https://www.sertic.be/certificat-peb-koekelberg
- **Berchem-Sainte-Agathe** (1082) — https://www.sertic.be/certificat-peb-berchem-sainte-agathe
- **Ganshoren** (1083) — https://www.sertic.be/certificat-peb-ganshoren
- **Jette** (1090) — https://www.sertic.be/certificat-peb-jette
- **Evere** (1140) — https://www.sertic.be/certificat-peb-evere
- **Woluwe-Saint-Pierre** (1150) — https://www.sertic.be/certificat-peb-woluwe-saint-pierre
- **Auderghem** (1160) — https://www.sertic.be/certificat-peb-auderghem
- **Watermael-Boitsfort** (1170) — https://www.sertic.be/certificat-peb-watermael-boitsfort
- **Uccle** (1180) — https://www.sertic.be/certificat-peb-uccle
- **Forest** (1190) — https://www.sertic.be/certificat-peb-forest
- **Woluwe-Saint-Lambert** (1200) — https://www.sertic.be/certificat-peb-woluwe-saint-lambert
- **Saint-Josse-ten-Noode** (1210) — https://www.sertic.be/certificat-peb-saint-josse

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### Entrées principales

- **Accueil** — https://www.sertic.be
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- **Contrôle électrique** — https://www.sertic.be/controle-electrique
- **Inventaire amiante** — https://www.sertic.be/inventaire-amiante
- **Tarifs** — https://www.sertic.be/tarifs
- **FAQ** — https://www.sertic.be/faq
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- **LLMS complet** — https://www.sertic.be/llms-full.txt

### Entrées localisées multilingues

- **Accueil — néerlandais** — https://www.sertic.be/nl
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### Hubs régionaux

- **Bruxelles** — https://www.sertic.be/zones/bruxelles
- **Wallonie** — https://www.sertic.be/zones/wallonie
- **Flandre** — https://www.sertic.be/zones/flandre

### Hubs locaux Bruxelles

- **Certifications Bruxelles-Ville** — https://www.sertic.be/certifications-bruxelles
- **Certifications Schaerbeek** — https://www.sertic.be/certifications-schaerbeek
- **Certifications Etterbeek** — https://www.sertic.be/certifications-etterbeek
- **Certifications Ixelles** — https://www.sertic.be/certifications-ixelles
- **Certifications Saint-Gilles** — https://www.sertic.be/certifications-saint-gilles
- **Certifications Anderlecht** — https://www.sertic.be/certifications-anderlecht
- **Certifications Molenbeek-Saint-Jean** — https://www.sertic.be/certifications-molenbeek
- **Certifications Koekelberg** — https://www.sertic.be/certifications-koekelberg
- **Certifications Berchem-Sainte-Agathe** — https://www.sertic.be/certifications-berchem-sainte-agathe
- **Certifications Ganshoren** — https://www.sertic.be/certifications-ganshoren
- **Certifications Jette** — https://www.sertic.be/certifications-jette
- **Certifications Evere** — https://www.sertic.be/certifications-evere
- **Certifications Woluwe-Saint-Pierre** — https://www.sertic.be/certifications-woluwe-saint-pierre
- **Certifications Auderghem** — https://www.sertic.be/certifications-auderghem
- **Certifications Watermael-Boitsfort** — https://www.sertic.be/certifications-watermael-boitsfort
- **Certifications Uccle** — https://www.sertic.be/certifications-uccle
- **Certifications Forest** — https://www.sertic.be/certifications-forest
- **Certifications Woluwe-Saint-Lambert** — https://www.sertic.be/certifications-woluwe-saint-lambert
- **Certifications Saint-Josse-ten-Noode** — https://www.sertic.be/certifications-saint-josse

### Pages PEB locales Bruxelles

- **Certificat PEB Bruxelles-Ville** — https://www.sertic.be/certificat-peb-bruxelles
- **Certificat PEB Schaerbeek** — https://www.sertic.be/certificat-peb-schaerbeek
- **Certificat PEB Etterbeek** — https://www.sertic.be/certificat-peb-etterbeek
- **Certificat PEB Ixelles** — https://www.sertic.be/certificat-peb-ixelles
- **Certificat PEB Saint-Gilles** — https://www.sertic.be/certificat-peb-saint-gilles
- **Certificat PEB Anderlecht** — https://www.sertic.be/certificat-peb-anderlecht
- **Certificat PEB Molenbeek-Saint-Jean** — https://www.sertic.be/certificat-peb-molenbeek
- **Certificat PEB Koekelberg** — https://www.sertic.be/certificat-peb-koekelberg
- **Certificat PEB Berchem-Sainte-Agathe** — https://www.sertic.be/certificat-peb-berchem-sainte-agathe
- **Certificat PEB Ganshoren** — https://www.sertic.be/certificat-peb-ganshoren
- **Certificat PEB Jette** — https://www.sertic.be/certificat-peb-jette
- **Certificat PEB Evere** — https://www.sertic.be/certificat-peb-evere
- **Certificat PEB Woluwe-Saint-Pierre** — https://www.sertic.be/certificat-peb-woluwe-saint-pierre
- **Certificat PEB Auderghem** — https://www.sertic.be/certificat-peb-auderghem
- **Certificat PEB Watermael-Boitsfort** — https://www.sertic.be/certificat-peb-watermael-boitsfort
- **Certificat PEB Uccle** — https://www.sertic.be/certificat-peb-uccle
- **Certificat PEB Forest** — https://www.sertic.be/certificat-peb-forest
- **Certificat PEB Woluwe-Saint-Lambert** — https://www.sertic.be/certificat-peb-woluwe-saint-lambert
- **Certificat PEB Saint-Josse-ten-Noode** — https://www.sertic.be/certificat-peb-saint-josse

### Hubs de guides Bruxelles

- **Guides vente immobiliere** — https://www.sertic.be/guides/vente
- **Guides location et remise en location** — https://www.sertic.be/guides/location
- **Guides travaux et renovation** — https://www.sertic.be/guides/travaux
- **Guides dossiers bloques** — https://www.sertic.be/guides/dossiers-bloques

### Guides Bruxelles

- **PEB et location à Bruxelles** — https://www.sertic.be/certificat-peb-location-bruxelles
- **Documents location immobilière** — https://www.sertic.be/documents-location-bruxelles
- **PEB et remise en location** — https://www.sertic.be/certificat-peb-remise-location-bruxelles
- **PEB et vente à Bruxelles** — https://www.sertic.be/certificat-peb-vente-bruxelles
- **Documents de vente immobilière** — https://www.sertic.be/documents-vente-immobiliere-bruxelles
- **Succession immobilière et certificat PEB** — https://www.sertic.be/succession-immobiliere-bruxelles-certificat-peb
- **Indivision, vente et certificat PEB** — https://www.sertic.be/indivision-vente-bruxelles-certificat-peb
- **Vente rapide et certificats** — https://www.sertic.be/vente-rapide-bruxelles-certificat-peb
- **Documents certificat PEB** — https://www.sertic.be/documents-certificat-peb-bruxelles
- **Annonce publiée sans PEB** — https://www.sertic.be/annonce-publiee-sans-peb-bruxelles
- **Ancien certificat pas au bon logement** — https://www.sertic.be/ancien-certificat-peb-pas-au-bon-logement-bruxelles
- **Adresse introuvable dans le registre PEB** — https://www.sertic.be/adresse-introuvable-registre-peb-bruxelles
- **Bien vide depuis longtemps et certificat PEB** — https://www.sertic.be/bien-vide-depuis-longtemps-certificat-peb-bruxelles
- **Logement occupé et certificat PEB** — https://www.sertic.be/logement-occupe-certificat-peb-bruxelles
- **Indexation du loyer et PEB** — https://www.sertic.be/indexation-loyer-peb-bruxelles
- **Annonce immobilière et PEB** — https://www.sertic.be/certificat-peb-annonce-immobiliere-bruxelles
- **Registre certificat PEB** — https://www.sertic.be/registre-certificat-peb-bruxelles
- **Documents techniques introuvables** — https://www.sertic.be/documents-techniques-introuvables-bruxelles
- **Certificat PEB perdu** — https://www.sertic.be/certificat-peb-perdu-bruxelles
- **PEB après travaux** — https://www.sertic.be/mise-a-jour-certificat-peb-apres-travaux-bruxelles
- **PEB en copropriété** — https://www.sertic.be/certificat-peb-copropriete-bruxelles
- **PEB maison divisée** — https://www.sertic.be/certificat-peb-maison-divisee-bruxelles
- **PEB logement neuf** — https://www.sertic.be/certificat-peb-logement-neuf-bruxelles
- **PEB vente sur plan** — https://www.sertic.be/certificat-peb-vente-sur-plan-bruxelles
- **Rapport intermédiaire PEB** — https://www.sertic.be/rapport-intermediaire-peb-bruxelles
- **Panneaux solaires et PEB en copropriete** — https://www.sertic.be/panneaux-solaires-copropriete-peb-bruxelles
- **PEB moins de 18 m2** — https://www.sertic.be/certificat-peb-moins-18m2-bruxelles
- **PEB colocation** — https://www.sertic.be/certificat-peb-colocation-bruxelles
- **PEB logement en travaux** — https://www.sertic.be/certificat-peb-logement-en-travaux-bruxelles
- **PEB duplex couloir commun** — https://www.sertic.be/certificat-peb-duplex-couloir-commun-bruxelles
- **PEB toilette sur palier** — https://www.sertic.be/certificat-peb-toilette-palier-bruxelles
- **PEB salle de bain sur palier** — https://www.sertic.be/certificat-peb-salle-de-bain-palier-bruxelles
- **PEB cuisine commune** — https://www.sertic.be/certificat-peb-cuisine-commune-bruxelles
- **PEB kot neuf avec cuisine commune** — https://www.sertic.be/certificat-peb-kot-neuf-cuisine-commune-bruxelles
- **PEB studio dernier etage maison** — https://www.sertic.be/certificat-peb-studio-dernier-etage-maison-bruxelles
- **PEB après isolation** — https://www.sertic.be/certificat-peb-apres-isolation-bruxelles
- **PEB après changement de châssis** — https://www.sertic.be/certificat-peb-apres-changement-chassis-bruxelles
- **PEB après nouvelle chaudière** — https://www.sertic.be/certificat-peb-apres-nouvelle-chaudiere-bruxelles
- **Certificat PEB urgent** — https://www.sertic.be/certificat-peb-urgence-bruxelles
- **PEB studio et kot** — https://www.sertic.be/certificat-peb-studio-kot-bruxelles
- **PEB immeuble de rapport et rotation locative** — https://www.sertic.be/certificat-peb-immeuble-rapport-rotation-locative-bruxelles
- **Contrôle électrique et vente** — https://www.sertic.be/controle-electrique-vente-bruxelles
- **Controle electrique sans schema** — https://www.sertic.be/controle-electrique-sans-schema-bruxelles
- **Vente avec électricité non conforme** — https://www.sertic.be/controle-electrique-non-conforme-vente-bruxelles
- **Contrôle électrique après travaux** — https://www.sertic.be/controle-electrique-apres-travaux-bruxelles
- **Mise en conformite avant vente** — https://www.sertic.be/mise-en-conformite-electrique-vente-bruxelles
- **Controle electrique maison ancienne** — https://www.sertic.be/controle-electrique-maison-ancienne-bruxelles
- **Inventaire amiante avant travaux** — https://www.sertic.be/inventaire-amiante-avant-travaux-bruxelles
- **Amiante avant démolition** — https://www.sertic.be/inventaire-amiante-avant-demolition-bruxelles
- **Amiante renovation maison** — https://www.sertic.be/inventaire-amiante-renovation-maison-bruxelles
- **Maison ancienne renovation: PEB et amiante** — https://www.sertic.be/maison-ancienne-renovation-bruxelles-peb-amiante
- **Amiante toiture** — https://www.sertic.be/inventaire-amiante-toiture-bruxelles
- **Amiante appartement** — https://www.sertic.be/inventaire-amiante-appartement-bruxelles
- **Amiante avant panneaux solaires** — https://www.sertic.be/inventaire-amiante-avant-panneaux-solaires-bruxelles
- **Fibrociment et amiante** — https://www.sertic.be/inventaire-amiante-fibrociment-bruxelles
- **Amiante faux plafond** — https://www.sertic.be/inventaire-amiante-faux-plafond-bruxelles
- **PEB villa à Uccle** — https://www.sertic.be/certificat-peb-villa-uccle
- **PEB immeuble de rapport à Ixelles** — https://www.sertic.be/certificat-peb-immeuble-rapport-ixelles
- **PEB immeuble de rapport à Saint-Josse** — https://www.sertic.be/certificat-peb-immeuble-rapport-saint-josse
- **PEB kot à Etterbeek** — https://www.sertic.be/certificat-peb-kot-etterbeek
- **PEB villa à Woluwe-Saint-Pierre** — https://www.sertic.be/certificat-peb-villa-woluwe-saint-pierre
- **Amiante avant travaux à Forest** — https://www.sertic.be/inventaire-amiante-avant-travaux-forest
- **PEB appartement centre-ville a Bruxelles-Ville** — https://www.sertic.be/certificat-peb-appartement-centre-bruxelles
- **PEB maison divisee a Schaerbeek** — https://www.sertic.be/certificat-peb-maison-divisee-schaerbeek
- **PEB maison renovee a Saint-Gilles** — https://www.sertic.be/certificat-peb-maison-renovee-saint-gilles
- **PEB maison ouvriere a Anderlecht** — https://www.sertic.be/certificat-peb-maison-ouvriere-anderlecht
- **PEB petit immeuble a Molenbeek** — https://www.sertic.be/certificat-peb-petit-immeuble-molenbeek
- **PEB appartement dernier etage a Koekelberg** — https://www.sertic.be/certificat-peb-appartement-dernier-etage-koekelberg
- **PEB maison trois facades a Berchem-Sainte-Agathe** — https://www.sertic.be/certificat-peb-maison-trois-facades-berchem-sainte-agathe
- **PEB maison bel-etage a Ganshoren** — https://www.sertic.be/certificat-peb-maison-bel-etage-ganshoren
- **PEB maison avec extension a Jette** — https://www.sertic.be/certificat-peb-maison-extension-jette
- **PEB appartement annees 60 a Evere** — https://www.sertic.be/certificat-peb-appartement-annees-60-evere
- **PEB appartement familial a Woluwe-Saint-Lambert** — https://www.sertic.be/certificat-peb-appartement-familial-woluwe-saint-lambert
- **PEB maison avec extension a Auderghem** — https://www.sertic.be/certificat-peb-maison-extension-auderghem
- **PEB maison quatre facades a Watermael-Boitsfort** — https://www.sertic.be/certificat-peb-maison-quatre-facades-watermael-boitsfort

### Pages professionnelles

- **Bailleurs et investisseurs à Bruxelles** — https://www.sertic.be/professionnels/bailleurs-investisseurs-bruxelles
- **Notaires à Bruxelles** — https://www.sertic.be/professionnels/notaires-bruxelles
- **Agences immobilières à Bruxelles** — https://www.sertic.be/professionnels/agences-immobilieres-bruxelles
- **Architectes et entrepreneurs à Bruxelles** — https://www.sertic.be/professionnels/architectes-entrepreneurs-bruxelles
- **Avocats succession et divorce** — https://www.sertic.be/professionnels/avocats-succession-divorce-bruxelles

### Hubs Wallonie

- **Wallonie certificat PEB** — https://www.sertic.be/wallonie/certificat-peb
- **Wallonie contrôle électrique** — https://www.sertic.be/wallonie/controle-electrique
- **Wallonie inventaire amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/inventaire-amiante
- **Guides PEB Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/guides
- **Guides contrôle électrique Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/controle-electrique/guides
- **Guides inventaire amiante Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/inventaire-amiante/guides

### Pages locales Wallonie

- **Namur — certificat-peb** — https://www.sertic.be/wallonie/namur/certificat-peb
- **Nivelles — certificat-peb** — https://www.sertic.be/wallonie/nivelles/certificat-peb
- **Wavre — certificat-peb** — https://www.sertic.be/wallonie/wavre/certificat-peb
- **Liege — certificat-peb** — https://www.sertic.be/wallonie/liege/certificat-peb
- **Charleroi — certificat-peb** — https://www.sertic.be/wallonie/charleroi/certificat-peb
- **Mons — certificat-peb** — https://www.sertic.be/wallonie/mons/certificat-peb
- **Namur — controle-electrique** — https://www.sertic.be/wallonie/namur/controle-electrique
- **Nivelles — controle-electrique** — https://www.sertic.be/wallonie/nivelles/controle-electrique
- **Liege — controle-electrique** — https://www.sertic.be/wallonie/liege/controle-electrique
- **Charleroi — controle-electrique** — https://www.sertic.be/wallonie/charleroi/controle-electrique
- **Wavre — controle-electrique** — https://www.sertic.be/wallonie/wavre/controle-electrique
- **Mons — controle-electrique** — https://www.sertic.be/wallonie/mons/controle-electrique
- **Namur — inventaire-amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/namur/inventaire-amiante
- **Charleroi — inventaire-amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/charleroi/inventaire-amiante
- **Liege — inventaire-amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/liege/inventaire-amiante
- **Nivelles — inventaire-amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/nivelles/inventaire-amiante
- **Wavre — inventaire-amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/wavre/inventaire-amiante
- **Mons — inventaire-amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/mons/inventaire-amiante

### Guides Wallonie

- **PEB et vente en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/guides/certificat-peb-vente
- **PEB et location en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/guides/certificat-peb-location
- **Annonce immobiliere et PEB en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/guides/annonce-immobiliere-peb
- **Registre certificat PEB Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/guides/registre-certificat-peb
- **Documents certificat PEB Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/guides/documents-certificat-peb
- **Ancien certificat PEB en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/guides/ancien-certificat-peb
- **Certificat PEB apres travaux en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/guides/certificat-peb-apres-travaux
- **Validite du certificat PEB en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/guides/validite-certificat-peb
- **Certificat PEB perdu en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/guides/certificat-peb-perdu
- **Annonce PEB pour un immeuble a appartements en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/guides/annonce-peb-immeuble-appartements
- **PEB et location apres travaux en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/guides/certificat-peb-location-apres-travaux
- **PEB et division de lots en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/guides/certificat-peb-division-lots
- **Controle electrique et vente en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/controle-electrique/guides/controle-electrique-vente
- **Controle electrique non conforme avant vente en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/controle-electrique/guides/controle-electrique-non-conforme-vente
- **Controle electrique sans schema en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/controle-electrique/guides/controle-electrique-sans-schema
- **Schema unifilaire perdu en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/controle-electrique/guides/controle-electrique-schema-unifilaire-perdu
- **Controle electrique apres travaux en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/controle-electrique/guides/controle-electrique-apres-travaux
- **Controle electrique apres remplacement de tableau en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/controle-electrique/guides/controle-electrique-tableau-remplace
- **Inventaire amiante avant travaux en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/inventaire-amiante/guides/inventaire-amiante-avant-travaux
- **Inventaire amiante avant isolation en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/inventaire-amiante/guides/inventaire-amiante-avant-isolation
- **Inventaire amiante avant demolition en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/inventaire-amiante/guides/inventaire-amiante-demolition
- **Inventaire amiante et faux plafond en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/inventaire-amiante/guides/inventaire-amiante-faux-plafond
- **Inventaire amiante maison ancienne en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/inventaire-amiante/guides/inventaire-amiante-maison-ancienne
- **Inventaire amiante pour une toiture Eternit en Wallonie** — https://www.sertic.be/wallonie/inventaire-amiante/guides/inventaire-amiante-toiture-eternit

### Guides locaux Wallonie

- **Vendre une maison familiale a Namur avec un PEB propre** — https://www.sertic.be/wallonie/namur/certificat-peb/guides/vente-maison-familiale
- **Certificat PEB perdu a Namur** — https://www.sertic.be/wallonie/namur/certificat-peb/guides/certificat-perdu
- **Certificat PEB pour un appartement ancien a Liege** — https://www.sertic.be/wallonie/liege/certificat-peb/guides/appartement-ancien
- **Annonce PEB pour un immeuble a appartements a Liege** — https://www.sertic.be/wallonie/liege/certificat-peb/guides/annonce-immeuble-appartements
- **Remise en location avec certificat PEB a Charleroi** — https://www.sertic.be/wallonie/charleroi/certificat-peb/guides/remise-location
- **Certificat PEB a Charleroi apres petits travaux** — https://www.sertic.be/wallonie/charleroi/certificat-peb/guides/apres-petits-travaux
- **Vente d'une maison renovee a Nivelles avec un PEB propre** — https://www.sertic.be/wallonie/nivelles/certificat-peb/guides/vente-maison-renovee
- **Ancien certificat PEB a relire a Nivelles** — https://www.sertic.be/wallonie/nivelles/certificat-peb/guides/ancien-certificat-a-relire
- **Remise en location rapide avec certificat PEB a Wavre** — https://www.sertic.be/wallonie/wavre/certificat-peb/guides/remise-location-rapide
- **Documents techniques disperses pour un PEB a Wavre** — https://www.sertic.be/wallonie/wavre/certificat-peb/guides/documents-techniques-disperses
- **Immeuble a appartements en vente a Mons et certificat PEB** — https://www.sertic.be/wallonie/mons/certificat-peb/guides/immeuble-appartements-en-vente
- **Certificat PEB pas au bon logement a Mons** — https://www.sertic.be/wallonie/mons/certificat-peb/guides/certificat-pas-au-bon-logement
- **Rapport electrique negatif avant acte a Namur** — https://www.sertic.be/wallonie/namur/controle-electrique/guides/rapport-negatif-avant-acte
- **Schema unifilaire perdu a Namur** — https://www.sertic.be/wallonie/namur/controle-electrique/guides/schema-unifilaire-perdu
- **Vente d'un appartement ancien a Liege et controle electrique** — https://www.sertic.be/wallonie/liege/controle-electrique/guides/appartement-ancien-vente
- **Tableau remplace a Liege: quel controle electrique ?** — https://www.sertic.be/wallonie/liege/controle-electrique/guides/tableau-remplace
- **Controle electrique apres renovation lourde a Charleroi** — https://www.sertic.be/wallonie/charleroi/controle-electrique/guides/renovation-lourde
- **Dossier electrique incomplet a Charleroi** — https://www.sertic.be/wallonie/charleroi/controle-electrique/guides/dossier-electrique-incomplet
- **Maison ancienne en vente a Nivelles et controle electrique** — https://www.sertic.be/wallonie/nivelles/controle-electrique/guides/maison-ancienne-en-vente
- **Plans de position manquants a Nivelles** — https://www.sertic.be/wallonie/nivelles/controle-electrique/guides/plans-position-manquants
- **Tableau remplace avant vente a Wavre** — https://www.sertic.be/wallonie/wavre/controle-electrique/guides/tableau-remplace-avant-vente
- **Installation renovee sans preuves a Wavre** — https://www.sertic.be/wallonie/wavre/controle-electrique/guides/installation-renovee-sans-preuves
- **Appartement, communs et prive a Mons pour le controle electrique** — https://www.sertic.be/wallonie/mons/controle-electrique/guides/appartement-communs-prive
- **Rapport electrique negatif apres compromis a Mons** — https://www.sertic.be/wallonie/mons/controle-electrique/guides/rapport-negatif-apres-compromis
- **Maison ancienne a Namur avant renovation et inventaire amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/namur/inventaire-amiante/guides/maison-ancienne-avant-renovation
- **Faux plafond a ouvrir a Namur et inventaire amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/namur/inventaire-amiante/guides/faux-plafond-a-ouvrir
- **Appartement ancien a Liege avant travaux et inventaire amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/liege/inventaire-amiante/guides/appartement-ancien-avant-travaux
- **Toiture Eternit de garage a Liege et inventaire amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/liege/inventaire-amiante/guides/toiture-eternit-garage
- **Demolition d'annexe a Charleroi et inventaire amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/charleroi/inventaire-amiante/guides/demolition-annexe
- **Isolation de toiture a Charleroi et inventaire amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/charleroi/inventaire-amiante/guides/isolation-toiture
- **Maison ancienne a Nivelles avant vente et inventaire amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/nivelles/inventaire-amiante/guides/maison-ancienne-avant-vente
- **Annexe a Nivelles avant travaux et inventaire amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/nivelles/inventaire-amiante/guides/annexe-avant-travaux
- **Faux plafond technique a Wavre et inventaire amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/wavre/inventaire-amiante/guides/faux-plafond-technique
- **Isolation de murs anciens a Wavre et inventaire amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/wavre/inventaire-amiante/guides/isolation-murs-anciens
- **Demolition de garage a Mons et inventaire amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/mons/inventaire-amiante/guides/demolition-garage
- **Toiture Eternit avant solaire a Mons et inventaire amiante** — https://www.sertic.be/wallonie/mons/inventaire-amiante/guides/toiture-eternit-avant-solaire

## FAQ complète

### Le certificat PEB

**Q : Qu'est-ce qu'un certificat PEB ?**

Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est un document officiel qui note la consommation théorique d'un logement de A++ (très performant,  345 kWh/m²/an). Il est délivré après une visite complète par un certificateur agréé par Bruxelles Environnement à Bruxelles, le SPW Énergie en Wallonie ou la VEKA en Flandre, et inclut des recommandations chiffrées de rénovation.

**Q : Quand ai-je besoin d'un certificat PEB ?**

Le certificat PEB est obligatoire dès la publication de l'annonce immobilière en cas de vente ou de mise en location, partout en Belgique. Il doit être présenté à l'acquéreur ou au locataire au plus tard à la signature du compromis ou du bail. À défaut, l'amende administrative monte jusqu'à 62 500 € en Région bruxelloise (et le score PEB doit obligatoirement figurer dans l'annonce, sous peine de sanction supplémentaire).

**Q : Quelle est la durée de validité du certificat PEB ?**

Le certificat PEB est valable 10 ans à compter de sa date d'émission. Si vous réalisez d'importants travaux d'isolation, remplacez la chaudière ou les châssis, faites établir un nouveau certificat avant l'expiration : un meilleur score (passer de E à C par exemple) augmente sensiblement la valeur du bien et raccourcit le délai de vente. Le certificat précédent reste néanmoins valable jusqu'à son terme officiel.

**Q : Qui peut réaliser un certificat PEB ?**

Seul un certificateur agréé par l'autorité régionale compétente est habilité : Bruxelles Environnement à Bruxelles, SPW Énergie en Wallonie, VEKA en Flandre. Le certificateur a suivi une formation officielle et réussi un examen sur la réglementation régionale, et son agrément est consultable publiquement sur le registre de l'autorité. Tous les experts Sertic sont agréés et listés dans ces registres.

**Q : Le certificat PEB est-il vraiment obligatoire ?**

Oui, sans exception : le certificat PEB est obligatoire à Bruxelles depuis 2011, en Wallonie depuis 2010 et en Flandre (EPC) depuis 2008 pour toute vente ou mise en location. Sans certificat valide, le notaire bloque l'acte authentique, l'agence ne peut pas publier l'annonce, et l'amende est administrative et automatique (jusqu'à 62 500 € à Bruxelles).

**Q : Combien coûte un certificat PEB à Bruxelles en 2026 ?**

Chez Sertic, le certificat PEB à Bruxelles démarre à 175 € TTC pour un studio, 200 € pour un appartement standard, jusqu'à 450 € pour une grande maison ou une villa. Le tarif est fixe (pas de surprise après visite) et inclut le déplacement, le rapport officiel et l'enregistrement auprès de Bruxelles Environnement. Le détail par type de bien est sur notre page tarifs.

**Q : Quelles sont les sanctions sans certificat PEB à Bruxelles ?**

L'amende administrative atteint 62 500 € pour défaut de certificat PEB lors d'une vente ou location à Bruxelles. Une amende complémentaire s'applique si le score PEB est absent de l'annonce (immoweb, agence, vitrine). En pratique, le notaire refuse de passer l'acte authentique sans le certificat, ce qui suffit à bloquer la transaction.

**Q : Le PEB influence-t-il le prix de vente ?**

Oui, fortement. Un bien classé A à C se vend en moyenne 5 à 12 % plus cher qu'un bien équivalent classé F ou G, et trouve preneur plus vite. Un mauvais PEB ouvre une marge de négociation à la baisse pour l'acheteur, qui anticipe les futurs travaux d'isolation. Investir dans des travaux de rénovation énergétique avant la vente est souvent rentabilisé. Voir notre service PEB.

### La visite

**Q : Combien de temps dure la visite du certificateur PEB ?**

Comptez 30 à 45 minutes pour un studio ou un appartement standard, 1 heure pour une maison unifamiliale, et jusqu'à 1h30 pour une villa ou un immeuble à plusieurs unités. Le temps réel dépend surtout de la complétude des documents techniques disponibles : un dossier bien préparé raccourcit la visite et améliore la précision du score.

**Q : Que dois-je préparer avant la visite du certificateur ?**

Réunissez à l'avance : plans de construction, factures de travaux d'isolation, fiches techniques de la chaudière, des châssis et des matériaux d'isolation, attestation de la dernière chaudière installée. Sans ces preuves, le certificateur applique les valeurs par défaut prévues par Bruxelles Environnement — généralement 5 à 15 % moins favorables que la performance réelle du bien.

**Q : Le certificateur doit-il accéder à toutes les pièces ?**

Oui, à toutes les pièces sans exception : pièces de vie, salle de bain, cuisine, mais aussi cave, grenier, locaux techniques et combles. L'expert inspecte les murs extérieurs, châssis, toiture, chaudière, production d'eau chaude et ventilation. Si une pièce reste inaccessible, le certificateur l'indique au rapport et applique des valeurs par défaut qui pénalisent le score final.

**Q : Que vérifie exactement l'expert lors de la visite ?**

Six familles de données : isolation des parois (murs, toit, sol), performance des châssis et vitrages, type et rendement de la chaudière, production d'eau chaude sanitaire, ventilation, et présence d'énergies renouvelables (panneaux solaires, pompe à chaleur). Tout est encodé dans le logiciel officiel de la région compétente, qui calcule le score PEB selon une méthode normalisée.

### Tarifs & paiement

**Q : Quel est le prix d'un certificat PEB à Bruxelles ?**

Chez Sertic, le tarif PEB est fixe et annoncé avant la visite : 175 € pour un studio, 200 € pour un appartement standard, 275 € pour une maison, 350 € pour une grande maison, 450 € pour une villa. Aucun supplément après visite. Une formule Express 24h (+30 €) et une formule Prioritaire soirées/week-ends (+75 €) sont disponibles. Voir tarifs.

**Q : Quels sont les moyens de paiement acceptés ?**

Bancontact, Visa, Mastercard et Apple Pay. Le paiement se fait à la réservation en ligne ou à réception de la facture après la visite. Pour les agences immobilières, notaires et architectes, nous proposons une facturation à 30 jours sur demande lors de la prise de contact.

**Q : Est-ce que je recevrai une facture ?**

Oui, une facture conforme (TVA belge, mention du service, date d'intervention) est envoyée par e-mail dans les 24 heures suivant la prestation. La facture reste téléchargeable depuis votre espace client tant que le compte est actif.

### Le rapport

**Q : Dans quel délai vais-je recevoir mon certificat PEB ?**

En formule classique, le certificat est délivré sous 5 jours ouvrés. En formule Express, il arrive sous 24 heures après la visite. La formule Prioritaire (soirées/week-ends) reste sous 24h. Le PDF officiel est envoyé par e-mail dès enregistrement dans la base de Bruxelles Environnement (ou de la région compétente), avec un numéro unique vérifiable publiquement.

**Q : Sous quel format vais-je recevoir le certificat ?**

Un PDF officiel envoyé par e-mail. Le document contient : un numéro d'identification unique enregistré auprès de la région compétente (vérifiable en ligne sur le registre public), le score PEB en kWh/m²/an et la lettre A++ à G, un graphique de consommation théorique, et 3 à 8 recommandations chiffrées de rénovation avec impact estimé en kWh économisés.

**Q : Puis-je contester le résultat du certificat PEB ?**

Oui. Contactez d'abord le certificateur dans les 30 jours pour fournir les documents manquants : facture isolation, attestation de chaudière, fiche technique des châssis. Le certificateur peut rééditer le certificat sans frais si les pièces modifient le score. Sans accord, vous pouvez déposer plainte auprès de Bruxelles Environnement qui ouvre une procédure d'audit.

### Contrôle électrique

**Q : Quand le contrôle électrique est-il obligatoire ?**

Le contrôle est obligatoire dans 3 cas : nouvelle installation (avant mise sous tension), modification importante (extension du tableau, changement de compteur), et vente immobilière (pour toute installation domestique). Le RGIE (Règlement général sur les installations électriques) du SPF Économie distingue les installations antérieures au 1er octobre 1981 des plus récentes. Voir contrôle électrique.

**Q : Peut-on vendre avec un rapport électrique non conforme ?**

Oui, uniquement pour une installation domestique antérieure au 1er octobre 1981. La vente passe chez le notaire, et l'acheteur dispose alors de 18 mois à compter de l'acte authentique pour effectuer la mise en conformité et obtenir un nouveau contrôle conforme par un organisme agréé. Pour les installations postérieures à 1981, le rapport doit être conforme avant la vente.

**Q : Quel est le délai de mise en conformité après achat ?**

18 mois à compter de la signature de l'acte authentique, pour les installations domestiques d'avant le 1er octobre 1981 vendues avec procès-verbal non conforme. Passé ce délai, l'acheteur s'expose aux sanctions du RGIE et engage sa responsabilité civile en cas d'incident électrique. Le nouveau contrôle doit être réalisé par un organisme agréé inscrit au registre du SPF Économie.

**Q : Le contrôle électrique est-il obligatoire pour la location ?**

Non, pas en Région de Bruxelles-Capitale ni en Wallonie en 2026. Cependant, le bailleur reste civilement et pénalement responsable de la sécurité de l'installation, et son assurance peut refuser une indemnisation en cas d'incendie d'origine électrique sans contrôle préalable. Un contrôle volontaire (150 € chez Sertic) couvre cette zone grise. Voir tarifs.

### Inventaire amiante

**Q : Quand l'inventaire amiante est-il obligatoire à Bruxelles ?**

À Bruxelles, l'inventaire devient obligatoire avant tout chantier (rénovation, transformation, démolition) sur un bâtiment construit avant 1998 susceptible de contenir des matériaux amiantés exposés ou perturbables. Le cadre est fixé par Bruxelles Environnement. En Flandre, le régime OVAM est plus strict et impose déjà l'inventaire à la vente. Voir inventaire amiante.

**Q : Quels bâtiments sont concernés par l'amiante ?**

Tout bâtiment construit ou rénové avant 1998 (date d'interdiction belge), avec des risques particuliers sur les constructions des années 1960 à 1980. L'amiante se trouve dans les toitures en fibrociment, l'isolation des conduites, les colles de carrelage, les joints, les dalles vinyle, les faux plafonds, les conduits de cheminée et les gaines techniques. Les villas Bel-Étage des années 60 à Bruxelles sont particulièrement concernées.

**Q : Que faire si de l'amiante est détectée ?**

Le rapport classe chaque matériau en 3 niveaux de risque : faible (suivi visuel annuel), moyen (encapsulage ou retrait planifié), élevé (retrait immédiat obligatoire par une entreprise agréée par Bruxelles Environnement). Ne jamais retirer soi-même : poncer, percer ou casser un matériau amianté libère des fibres cancérogènes, et le retrait sauvage est passible de poursuites pénales.

**Q : L'inventaire amiante sera-t-il bientôt obligatoire pour la vente à Bruxelles ?**

En 2026, l'inventaire reste lié aux chantiers (travaux, transformations, démolitions) à Bruxelles, pas à la vente. La Flandre l'impose déjà à la vente depuis 2022 via OVAM, et un alignement bruxellois est régulièrement évoqué par Bruxelles Environnement. Pour les transactions sur biens d'avant 1998, anticiper l'inventaire est devenu un argument de vente. Voir tarifs amiante.

## Sources officielles (régulateurs publics)

- **Bruxelles Environnement** (BXL) — https://environnement.brussels/
  Autorité régionale pour le certificat PEB et la gestion de l'amiante en Région de Bruxelles-Capitale.
- **SPW Énergie** (WAL) — https://energie.wallonie.be/
  Service public de Wallonie — portail officiel pour le certificat PEB en Région wallonne.
- **VEKA — Vlaams Energie- en Klimaatagentschap** (FL) — https://www.vlaanderen.be/veka
  Agence flamande de l'énergie et du climat — autorité pour l'EPC en Région flamande.
- **OVAM** (FL) — https://ovam.vlaanderen.be/
  Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij — autorité flamande pour l'inventaire amiante.
- **SPF Économie** (BE) — https://economie.fgov.be/fr
  Service public fédéral Économie — référence pour le RGIE (Règlement général sur les installations électriques).

## Comparaison des trois régions belges (résumé citation-ready)

Page de référence : https://www.sertic.be/comparaison-regions

| Critère | Bruxelles-Capitale | Wallonie | Flandre |
|---|---|---|---|
| Certificat énergétique | Certificat PEB | Certificat PEB | EPC (Energieprestatiecertificaat) |
| Régulateur | Bruxelles Environnement | SPW Énergie | VEKA |
| PEB obligatoire depuis | 1er novembre 2011 | 1er juin 2010 | 1er novembre 2008 |
| Validité PEB | 10 ans | 10 ans | 10 ans |
| Sanction max PEB | Jusqu'à 62 500 € | Amende + retrait annonce | Jusqu'à 5 000 € |
| Score dans annonce | Obligatoire | Obligatoire | Obligatoire |
| Contrôle électrique | RGIE (SPF Économie) | RGIE (SPF Économie) | AREI (FOD Economie) |
| Inventaire amiante à la vente | Avant travaux (Bruxelles Env.) | Recommandé avant travaux | Obligatoire à la vente (OVAM, < 2001) |
| Indexation loyer liée au PEB | Oui depuis 2022 | Oui (par décret) | Oui (renovatieverplichting) |

## Timeline réglementaire 2008-2026

- **1er octobre 1981** — Date pivot RGIE : installations électriques antérieures sous régime adouci (18 mois pour mise en conformité après vente)
- **1998** — Interdiction de l'amiante en Belgique (production, vente, usage)
- **1er novembre 2008** — EPC obligatoire en Région flamande (VEKA)
- **1er juin 2010** — Certificat PEB obligatoire en Wallonie (SPW Énergie)
- **1er novembre 2011** — Certificat PEB obligatoire à Bruxelles (Bruxelles Environnement)
- **2022** — Indexation du loyer liée au score PEB à Bruxelles (biens F/G : indexation bloquée)
- **2022-2023** — Inventaire amiante obligatoire à la vente en Flandre (OVAM, bâtiments < 2001)
- **2026** — Trajectoires de rénovation renforcées dans les trois régions (Wallonie, Bruxelles Renolution, Flandre renovatieverplichting)

## Glossaire des termes-clés

- **PEB** — Performance Énergétique des Bâtiments. Certificat officiel, valable 10 ans, score A++ (< 45 kWh/m²/an) à G (> 345 kWh/m²/an).
- **EPC** — Energieprestatiecertificaat. Équivalent flamand du PEB.
- **RGIE / AREI** — Règlement général sur les installations électriques (FR / NL). Cadre fédéral SPF Économie.
- **kWh/m²/an** — Unité de consommation théorique normalisée du certificat PEB.
- **Différentiel 30 mA / 300 mA** — Protections résiduelles RGIE (zones humides / installation générale).
- **Compromis de vente** — Acte sous seing privé. PEB requis au plus tard à la signature.
- **Acte authentique** — Acte notarié. Le notaire bloque sans PEB / contrôle conforme (sauf installations pré-1981, délai 18 mois).
- **Fibrociment** — Matériau ciment + fibres d'amiante (Belgique : jusqu'en 1998).

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Sertic n'est affilié à aucun des régulateurs ci-dessus. Pour la version concise, voir https://www.sertic.be/llms.txt.